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¿Qué es una nota de préstamo de construcción?

Una nota de préstamo de construcción (CLN) es una obligación de deuda que se utiliza para financiar proyectos de construcción, como desarrollos de vivienda. En la mayoría de los casos, los emisores de pagarés reembolsan la obligación de pagarés mediante la emisión de un bono a más largo plazo. El producto de la fianza paga las deudas del pagaré.

Comprensión de una nota de préstamo de construcción

Una nota de préstamo es un acuerdo legalmente vinculante que puede ser redactado por cualquiera de las partes contratantes y es válido hasta que el préstamo sea reembolsado en su totalidad. La nota permite que un beneficiario reciba pagos durante un período de tiempo. Los pagos a menudo incluyen intereses y terminan con la satisfacción del préstamo.

Una nota de préstamo de construcción es un tipo específico de nota de préstamo, comúnmente visto a nivel municipal. Una ciudad grande podría utilizar una nota de préstamo de construcción para financiar un proyecto de vivienda o cívico. Si una ciudad, por ejemplo, está experimentando un crecimiento demográfico, es posible que deba construir viviendas adicionales rápidamente. El proyecto puede comenzar cuando el municipio emita una nota de préstamo de construcción a los constructores. El flujo de caja del pagaré para la construcción permite un inicio rápido. Luego, la ciudad emitirá un bono municipal a largo plazo para pagar la nota del préstamo de construcción.

Una ciudad grande puede financiar el desarrollo de viviendas con una nota de préstamo de construcción, que proporciona dinero para que los constructores establezcan el proyecto.

Un bono municipal es un título de deuda emitido por un estado o municipio. Las ciudades utilizan bonos municipales para financiar proyectos públicos y gastos de capital. Estos proyectos públicos pueden ir desde viviendas municipales en el ejemplo anterior hasta la construcción de carreteras, puentes o escuelas. Los bonos municipales están exentos de impuestos federales y la mayoría de los impuestos estatales y locales.

Nota de préstamo de construcción vs. nota de compromiso

Extendido de una parte a otra, el pagaré de préstamo de construcción es un tipo de pagaré en sí mismo. Como instrumento financiero, todos los términos de la deuda están contenidos en un pagaré. Tiene un compromiso por escrito de una parte, como emisor o fabricante del pagaré, de pagar una suma determinada de dinero a otra parte, como beneficiario del pagaré. Al igual que la prenda, el CLN enumerará el capital, la tasa de interés, la fecha de vencimiento, la fecha y el lugar de emisión y la firma del emisor.

Los pagarés generalmente provienen de fuentes de financiamiento fuera de las instituciones bancarias, como un individuo o una empresa. Está entre pagarés y un contrato de préstamo por su inflexibilidad. Un pagaré incluye un compromiso específico a pagar y los pasos necesarios para hacerlo. Por otro lado, un contrato de préstamo establece el derecho del prestamista a recurrir si el prestatario falla.