En este momento estás viendo Opción de compra a precio fijo

¿Qué es una opción de compra de precio fijo?

Una opción de compra a precio fijo es el derecho, pero no la obligación, de comprar un artículo arrendado al final de un plazo de arrendamiento a un precio determinado desde el comienzo del contrato de arrendamiento. El precio de compra de una opción de compra a precio fijo se establece cuando se determinan los términos del arrendamiento.

El contrato de arrendamiento también debe describir cuándo se puede ejercer la opción. Este acuerdo generalmente establece el tiempo que ocurrirá al final del plazo programado del contrato de arrendamiento. Estos plazos suelen oscilar entre 12 y 60 meses.

Trae llave:

  • El derecho a comprar un artículo arrendado al final de un plazo de arrendamiento a un precio predeterminado es una opción de compra de precio fijo.
  • El precio de compra y las condiciones de la opción de compra a precio fijo se establecen cuando se acuerdan los términos del arrendamiento.
  • Las opciones de compra a precio fijo son comunes para alquilar y comprar bienes raíces, equipo pesado o un automóvil.
  • La ventaja de la opción de compra a precio fijo para el arrendatario es que el arrendatario conoce el costo de compra de la propiedad.

Comprensión de la opción de compra a precio fijo

Los diferentes tipos de propiedad vienen con una opción de compra de precio fijo, pero estas opciones generalmente implican arrendar y comprar bienes raíces, equipo pesado o un automóvil. Una variación común de este arreglo es el tipo de opción de arrendamiento que ofrecen las compañías de telefonía móvil.

Los arrendamientos de las compañías telefónicas permiten a los clientes arrendar ciertos teléfonos por un período de tiempo y, al final del plazo del arrendamiento, cambiar el teléfono por uno nuevo o pagar el valor total del teléfono, que inicialmente se establece a un precio fijo. .el plazo del contrato de arrendamiento. La ventaja de la opción de compra a precio fijo para el arrendatario es que el arrendatario sabe con certeza cuál es el costo de compra de la propiedad.

Opción de compra de precio fijo vs opción de compra de valor justo de mercado

A diferencia de una opción de compra a precio fijo, la opción de compra a valor justo de mercado le da al consumidor la opción de comprar el artículo arrendado al final del plazo del arrendamiento a un precio basado en el valor justo de mercado del artículo al vencimiento del arrendamiento. .

La principal desventaja de la opción de compra en el mercado justo es que el consumidor no sabrá de antemano cuánto será el precio de compra. Sin embargo, si bien la opción de compra no proporciona el valor justo de mercado del precio de compra por adelantado, siempre que el valor justo de mercado evaluado sea exacto, el comprador no debe preocuparse de que pagará de más por la propiedad. Del mismo modo, el arrendador no debe preocuparse de recibir menos del valor real del artículo.

Consideraciones Especiales

Cuando se le da a elegir entre las dos opciones de compra, precio fijo o valor justo de mercado, el consumidor debe considerar el tipo de propiedad. Una elección justa del valor de mercado, por ejemplo, es una buena opción para las empresas que arriendan equipos como sistemas de seguridad, servidores, computadoras y otros equipos basados ​​en tecnología. La tecnología está cambiando tan rápido que los consumidores están tratando de evitar equipos que se volverán obsoletos en unos pocos años. Por el contrario, los consumidores que compran equipos con una vida útil más larga pueden elegir la opción de precio fijo, aunque pueden terminar con un pago de arrendamiento mensual más alto.