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¿Qué es una opción de compra a valor justo de mercado?

El derecho, pero no la obligación, es comprar un activo arrendado al valor justo de mercado (FMV) al final del plazo del arrendamiento a un precio que luego refleje el valor presente del artículo.

La opción de compra no proporciona el valor justo de mercado del precio de compra anticipado, pero siempre que el valor justo de mercado evaluado sea exacto, el consumidor no pagará de más por el activo y el arrendador no recibirá menos del valor del activo.

Conclusiones clave

  • El derecho, pero no la obligación, de comprar un activo arrendado al final del plazo del arrendamiento es una opción de compra al valor justo de mercado (FMV) a un precio que luego refleja el valor presente del artículo.
  • Los tipos de activos que pueden acompañar a una opción de compra a valor justo de mercado incluyen automóviles, bienes raíces y equipo pesado.
  • Una compra justa al valor de mercado permite al cliente utilizar el equipo durante un período específico, con opciones para continuar el arrendamiento, devolver y actualizar el equipo o comprarlo a un precio de valor justo de mercado que se establece.
  • Un arrendamiento operativo también se alquila a valor justo de mercado.

Comprensión de la opción de compra de valor justo de mercado

Los tipos de activos que pueden acompañar a una opción de compra a valor justo de mercado incluyen automóviles, bienes raíces y equipo pesado.

Una compra justa al valor de mercado permite a un cliente usar el equipo durante varios meses designados con opciones de fin de arrendamiento para continuar alquilando el equipo, devolviendo y actualizando el equipo a un nuevo equipo, o comprando el equipo en la feria y luego arreglando el mercado. precio valor del equipo. Un arrendamiento operativo también se alquila a valor justo de mercado.

La opción de compra a precio fijo es una alternativa a la opción de mercado de valor razonable, que permite al arrendatario conocer con certeza el costo de compra de la propiedad al final del plazo del arrendamiento. Debido a que el valor justo de mercado de un bien no se puede determinar antes de la fecha de compra del artículo, no se puede establecer un precio de compra por adelantado con una opción de compra a valor justo de mercado.

Una alternativa a la opción de compra a valor justo de mercado es el arrendamiento de compra de $ 1, también conocido como arrendamiento de capital. Es como comprar equipo con un préstamo. Por lo general, hay un pago mensual más alto en comparación con un arrendamiento de valor justo de mercado, pero al final del plazo del arrendamiento, el arrendatario compra el equipo por $ 1.

Debido a que es muy similar a pedir prestado un equipo, este tipo de arrendamiento se usa a menudo cuando una empresa planea mantener el equipo por un período prolongado o cuando la obsolescencia del equipo no es una preocupación.

Datos de arrendamiento sobre el valor justo de mercado

  • Los arrendamientos a valor justo de mercado suelen ser los más asequibles.
  • Las empresas suelen utilizar arrendamientos de FMV para adquirir activos operativos que se agotan rápidamente, como equipos de TI, que incluyen computadoras y tabletas, servidores, software, sistemas de seguridad, GPS u otros equipos basados ​​en tecnología.
  • Las empresas de valor justo de mercado elegirán cuándo necesitan equipo por una razón en particular, pero no quieren mantenerlo más allá del plazo del contrato de arrendamiento.
  • Los arrendamientos de FMV ayudan a las empresas a administrar los costos de capital y a prevenir los problemas de ineficiencia y mantenimiento asociados con la tecnología obsoleta y obsoleta.
  • El plazo típico para un contrato de arrendamiento de FMV es de 12 a 60 meses.
  • Los arrendamientos de FMV tienen un pago mensual fijo.
  • Debido a que el equipo no es propiedad del arrendatario, no aparece en el balance general de la empresa, lo que permite al arrendatario deducir los pagos mensuales del arrendamiento como gasto operativo.
  • Para calificar para un contrato de arrendamiento de FMV, el solicitante debe tener un buen puntaje crediticio.