¿Cuál es el pago mínimo de la opción de pago ARM?
El plazo de pago de la opción de pago mínimo ARM se refiere al pago requerido de la opción de pago ARM. La cantidad mínima que un prestamista puede pagar por el préstamo ARM es una opción de pago sin dejar de cumplir con los términos del contrato de préstamo.
Dado que es solo una opción, los prestatarios pueden realizar pagos más altos por el préstamo. Los pagos mínimos generalmente se calculan a una tasa de interés temporal al comienzo del préstamo.
Conclusiones clave
- La opción de pago mínimo ARM permite a los prestatarios realizar pagos mínimos en la opción de pago ARM.
- Los pagos mínimos generalmente se calculan a una tasa de interés temporal al comienzo del préstamo.
- Si bien los prestatarios solo deben realizar el pago mínimo, pueden depositar más dinero cada mes.
- Este tipo de opción de pago ARM es ideal para prestatarios con flujos de efectivo irregulares.
Cómo funcionan los pagos mínimos de ARM Opción de pago
La hipoteca de tasa ajustable (ARM) es un tipo común de producto hipotecario. Los ARM ofrecen a los prestatarios una tasa de interés fija durante el período inicial. Una vez que expira este tiempo, las tasas cambian regularmente, mensual o anualmente, según un índice de referencia. Los ARM son una buena opción para los prestatarios que no prestan atención a las fluctuaciones en las tasas, así como para aquellos que pretenden pagar sus préstamos en un tiempo determinado.
Un tipo de ARM es la opción de pago ARM. Este tipo de hipoteca le da al acreedor hipotecario un par de opciones sobre cómo desea realizar sus pagos mensuales. Algunos pagos se amortizan durante la vigencia del préstamo o durante un período de tiempo, mientras que otros préstamos permiten a los prestatarios realizar pagos mínimos o de interés únicamente. Una hipoteca con la última opción se denomina préstamo de pago mínimo ARM.
Las opciones de pago mínimo ARM son productos hipotecarios complejos. Vienen en forma de hipoteca de tasa ajustable que cambia cada mes con una tasa de interés temporal que a menudo es muy baja. Como se mencionó anteriormente, la cantidad mínima de dinero que el deudor hipotecario debe pagar para mantener el préstamo en buenas condiciones es según el acuerdo con el prestamista.
Si bien el prestatario puede realizar el pago mínimo, solo hay una opción. Esto significa que pueden realizar pagos por encima del mínimo requerido. Si el prestatario no realiza el pago mínimo, se devengarán intereses diferidos.
El interés diferido se cobra si no realiza su pago mínimo en este tipo de opción de pago ARM.
Este tipo de opción de pago ARM es ideal para prestatarios con flujos de efectivo irregulares. Por ejemplo, un prestatario que recibe un gran porcentaje de sus ingresos anuales en forma de bonificación de fin de año puede realizar pagos mínimos durante una gran parte del año y luego hacer un pago de hipoteca importante cuando recibe su bonificación anual. .
Alternativamente, un prestatario puede hacer un pago mínimo para hacer que una casa sea más asequible contando a la tasa a la que se aprecia el valor de una casa que es mayor que la tasa a la que se amortiza negativamente.
Consideraciones Especiales
Un pago mensual bajo puede resultar atractivo y muchos prestatarios pueden asumir automáticamente que esta sería una buena opción. Pero deben considerar las consecuencias de que ARM adopte una opción de pago que les permita realizar un pago mínimo antes de celebrar este tipo de contrato. Dicha hipoteca puede tener una estructura compleja y términos y requisitos complejos, así como un calendario y estructura de pago inusuales.
Una vez que ha pasado el período de la tasa de interés inicial, el préstamo puede tener varias opciones de pago y períodos de préstamo diferentes, desde un pago con amortización total de 15 años hasta un pago con amortización total de 30 o 40 años.
Una vez transcurrida la tasa inicial provisional, el prestatario conserva la opción de realizar un pago equivalente al pago inicial establecido por la tasa inicial, la opción de pago mínimo. Pero existe una alta probabilidad de que una amortización negativa cree la opción de este pago mínimo, si el prestatario tiene más dinero después de realizar los pagos que el adeudado antes de comenzar a pagar el préstamo.
