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¿Qué es el paso a través de Ginnie Mae?

El pase de Ginnie Mae es una inversión emitida por la Asociación Nacional de Hipotecas del Gobierno (GNMA), conocida como Ginnie Mae, que obtiene ingresos de los fondos de hipotecas de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA).

Los valores de entrega de pases de Ginnie Mae obtienen ingresos de los pagos de intereses y capital que realizan los titulares de hipotecas sobre las hipotecas. La fe y la convicción plenas del gobierno de EE. UU. Respaldan este tipo de seguridad. Los valores entregados por pasaporte de Ginnie Mae son valores respaldados por hipotecas (MBS).

Conclusiones clave

  • Los valores de entrega de pases de Ginnie Mae obtienen ingresos de los pagos de intereses y principal realizados por los titulares de hipotecas que forman inversiones conjuntas respaldadas por agencias gubernamentales.
  • Debido a que este tipo de valor está totalmente respaldado por la creencia y el crédito del gobierno de los EE. UU., Se considera que tiene el estándar crediticio más alto, aunque existen riesgos únicos asociados con errores específicos de cada valor respaldado por hipotecas (MBS).
  • El significado es una jerga para la seguridad de entrega de pases GNMA de 15 años con un vencimiento de 15 años que utilizan los concesionarios o traders y no es un término oficial utilizado por la Asociación Nacional de Hipotecas del Gobierno.

Cómo funciona Ginnie Mae Pass-Through

La seguridad de entrega de pases de Ginnie Mae es similar a otros valores respaldados por hipotecas en el sentido de que los ingresos dependen de los pagos realizados por los titulares de hipotecas en sus hipotecas. Los pagos y los intereses se envían a través ”, menos una tarifa, al tenedor del valor.

Este tipo de seguridad proporciona un ingreso mensual durante un período de tiempo y generalmente se considera seguro porque está garantizado por el gobierno. La FHA o VA garantizó las hipotecas en los valores de paso de Ginnie Mae, lo que significa que el gobierno los asegura. Por lo tanto, los valores de entrega de pases de Ginnie Mae tienen más capas de protección contra los impagos que los MBS normales. El primero es el prestatario y su propia solvencia, como ocurre con todos los MBS. Además de esto, Ginnie Mae es el garante final del MBS, y detrás de su propia fortaleza financiera, el gobierno de Estados Unidos está respaldando todo el sistema.

Tipos de piscinas de paso Ginnie Mae

Hay dos grupos de valores de transferencia de Ginnie Mae que generan ingresos: Ginnie Mae I y Ginnie Mae II.

Ginnie Mae I, o GNMA I MBS, consiste en hipotecas que pagan capital e intereses el decimoquinto día de cada mes, mientras que Ginnie Mae II, o GNMA II MBS, hace lo mismo el día veinte de cada mes. El monto de los intereses puede variar, ya que las diferentes hipotecas que se agregan en los grupos tienen diferentes tasas.

Entretanto, otra diferencia es el vencimiento, con Ginnie Mae I a un máximo de 30 años para una sola familia y 40 años para una multipropósito, pero Ginnie Mae II es un máximo de 30 años porque no se incluyen los préstamos para proyectos diversos ni los préstamos para construcción.

“Midgets” es un término del argot que se refiere a los bonos de agencias GNMA con vencimientos a 15 años, que están garantizados por hipotecas respaldadas por agencias federales. Los traders y distribuidores de bonos a veces usan este término informal, y no GNMA en sí.

Consideraciones sobre valores transferidos Ginnie Mae

Hay algunas cosas a tener en cuenta al invertir en valores de pasaje de Ginnie Mae. Más importante aún, existe el riesgo de que el capital de la hipoteca se reembolse más rápido de lo esperado, especialmente si las tasas de interés bajan y los titulares de hipotecas pueden refinanciar a tasas más bajas. Este riesgo se conoce como riesgo de pago anticipado y se aplica a todos los valores respaldados por hipotecas.

Además, los ingresos generados por los valores de entrega de pases de Ginnie Mae se consideran gravables tanto a nivel estatal como federal. Finalmente, los titulares de valores pueden vender valores de entrega de pases de Ginnie Mae como cualquier otra inversión, calculando el valor de mercado del valor al final de cada día hábil.