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¿Qué es un Lian perfecto?

Un gravamen es un gravamen de perfección presentado ante el agente de registro apropiado para vincular el interés garantizado sobre un activo. Un gravamen se utiliza en préstamos garantizados y se integra en el contrato de préstamo. Las lentes se pueden asociar a otros casos especiales. Un gravamen de perfección proporciona documentación legal para demostrar que un acreedor tiene el derecho legal de confiscar la propiedad en lugar de los pagos que le corresponde.

Conclusiones clave

  • Un gravamen es un gravamen de perfección presentado ante el agente de registro apropiado para vincular el interés garantizado sobre un activo.
  • Los préstamos garantizados con una garantía de alto valor asociada con el contrato de préstamo generalmente necesitan tomar las medidas legales adecuadas para que el gravamen sea perfecto.
  • La perfección del gravamen dependerá típicamente de los requisitos federales y / o estatales que dicten el proceso para los procedimientos de gravamen.

Cómo funcionan las líneas perfectas

Puede haber diferentes tipos de mentiras y mentiras de perfección. Un gravamen de perfección es un documento vinculante presentado ante la agencia correspondiente que permite un reclamo legal para incautar activos si un pagador incumple. Un gravamen de perfección generalmente se promulga para obtener legalmente una garantía para un acreedor en un préstamo garantizado.

Ciertos préstamos

Los préstamos garantizados requieren un gravamen porque el préstamo está respaldado por un activo de garantía específico. Los préstamos garantizados se pueden ofrecer contra una variedad de tipos de garantías, siendo las más comunes las propiedades inmobiliarias utilizadas en préstamos hipotecarios. Otros tipos de préstamos colaterales incluyen préstamos garantizados para equipos comerciales, automóviles, obras de arte o joyas.

Un préstamo garantizado generalmente implica un gravamen y derechos de título relacionados con la propiedad colateral. Un acreedor creará un gravamen para documentar su reclamo legal contra la garantía real. El acreedor suele ser el propietario del título del activo en garantía hasta que el préstamo se reembolse en su totalidad. Un gravamen le da al acreedor el derecho legal de obtener fácilmente el permiso de los tribunales para proceder con un embargo, lo que implica notificar al prestamista que los activos se están preparando para la incautación debido a pagos de préstamos impagos contra la garantía. Los gravámenes ayudan a proporcionar a los prestamistas un proceso estandarizado para adquirir propiedad que está físicamente ocupada u ocupada por prestatarios.

Es muy importante que un prestamista no solo documente su gravamen contra la garantía, sino que también lo perfeccione al presentarlo legalmente ante las agencias y autoridades correspondientes. Si no se cumple con un gravamen, el reclamo del prestamista por los activos no se puede otorgar por defecto. El proceso de proceder con un gravamen puede retrasarse gravemente si la perfección no se ha llevado a cabo correctamente.

Los prestatarios pueden liberarse de la carga del gravamen después de cumplir con ciertos requisitos. Algunos contratos legales pueden incluir una cláusula de liberación, por la cual el prestatario queda liberado de un gravamen sobre la garantía en un cierto umbral. Los umbrales en las cláusulas de liberación pueden variar. Una cláusula de liberación de préstamo puede liberarse después de que se haya pagado un cierto porcentaje de un préstamo o después de que se haya realizado un número específico de pagos consecutivos. Las partes involucradas en contratos con cláusulas de liberación tienen derecho a establecer sus propios parámetros. A menudo, un gravamen solo se liberará después de que se haya realizado el 100% de los pagos. Una vez que se haya realizado el 100% de los pagos, el título de la propiedad garantizada se transferirá del nombre del prestamista al prestatario.

Tipos de gravámenes y otras consideraciones especiales

En la mayoría de los casos, un prestamista perfeccionará un gravamen en el momento de la compra y el cierre. En algunos casos, es posible que un prestamista no tome medidas para hacer un gravamen perfecto hasta que sienta que está en riesgo de no recibir sus pagos completos. Los diferentes estados y situaciones pueden tener sus propias reglas para el gravamen y la presentación de un gravamen de perfección. En general, puede haber diferentes tipos de mentiras.

Mentiras fiscales: Un gravamen fiscal generalmente se considera legal. Esto significa que, por lo general, no se requieren procesos estándar para la documentación del gravamen y la presentación de la perfección del gravamen. Es posible que el gobierno federal y / o estatal le notifique un gravamen fiscal, que generalmente se produce poco después de un embargo.

Mentiras inmobiliarias: Un gravamen de bienes raíces es la documentación de que un prestamista tiene derecho a recuperar una propiedad inmobiliaria si un prestatario muere. Por lo general, es necesario realizar mentiras sobre bienes raíces para que se produzca la actividad de recuperación. La información sobre mentiras, mentiras de perfección y recuperación de impuestos generalmente se detalla en un contrato de préstamo hipotecario.

El coche miente: Un gravamen de automóvil generalmente funciona como un gravamen de bienes raíces. El prestamista tendrá que perfeccionar el gravamen para tomar medidas en la recuperación de un embargo. Si el propietario de un automóvil vende su automóvil para pagar un préstamo de automóvil, primero tendrá que reembolsar al prestamista para transferir el título neto al nuevo propietario.

Juicio: Los tribunales pueden imponer un embargo preventivo. Un juez puede dictaminar que una persona o entidad debe pagar al demandante una cantidad específica de dinero con un gravamen adjunto a ciertos activos. El gravamen por sentencia usualmente se controla en lugar del proceso de perfección.

Las pautas federales y / o estatales suelen ser el marco para el requisito de presentación de préstamos perfectos.

Presentación perfecta de Lian

En la industria legal, la perfección es un término que se refiere al proceso de presentación oficial de una reclamación para que sea legalmente vinculante. Los lentes perforados tienen diferentes requisitos de presentación según la situación, el tipo de garantía y las reglas estatales o federales.

En una transacción de préstamo comercial, normalmente se debe presentar una declaración de financiamiento del Formulario UCC-1 ante la autoridad adecuada para que un gravamen sea perfecto y legalmente vinculante. En la mayoría de los estados, un gravamen se presenta ante la Oficina del Secretario de Estado o la Oficina de Registro del Condado.

Un formulario de presentación y un documento de gravamen que describa los detalles del caso y / o los activos utilizados para pedir prestado. Por lo general, se proporciona una declaración de presentación como una autorización de que el prestamista o la parte relacionada tiene derecho a apoderarse de los derechos de primer orden de los activos específicos detallados por el gravamen después de alcanzar un umbral de culpabilidad.

Lien vs.

Puede ser importante comprender la distinción entre un gravamen y un gravamen al documentar un gravamen y presentar un gravamen de perfección. Un gravamen proporciona documentación de que los derechos de recuperación colateral han sido garantizados por una parte relacionada, generalmente un prestamista, en caso de incumplimiento. Para que se promulgue un gravamen, el prestamista generalmente tiene que seguir adelante para obtener un embargo para la recuperación. Un embargo le otorga al prestamista el derecho real de tomar una propiedad. Como tal, el gravamen, los gravámenes y las recuperaciones son un proceso lento debido a las legalidades involucradas.