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¿Qué es un piso de propiedad comercial?

Un nadador de propiedad comercial es un ciclista que está atado a una póliza de seguro comercial para proteger la propiedad que no está protegida por una empresa en un lugar fijo. Por ejemplo, una empresa de construcción puede querer proteger el equipo que tiene y que utiliza en varios sitios. Las empresas pueden pagar una prima adicional para agregar dicha cláusula adicional a una póliza de seguro de propiedad comercial.

Conclusiones clave

  • Un nadador de propiedad comercial es un ciclista que se agrega a una póliza de seguro comercial para proteger la propiedad de una empresa que podría usarse en muchos lugares diferentes.
  • Un ejemplo de una empresa que necesitaría un nadador de propiedad comercial es una empresa de construcción que tiene excavadoras, grúas y otros equipos que traslada de un sitio de construcción a otro.
  • Otro ejemplo es una empresa que tiene un equipo de ventas que utiliza automóviles y computadoras portátiles de la empresa cuando visita a los clientes.
  • El flotador de propiedad comercial se agrega a la póliza de seguro estándar y cubre reclamos por daños o pérdida de estos activos inmobiliarios especiales.
  • Si bien los propietarios de negocios pagarán una prima adicional por los nadadores de propiedades comerciales, es posible que puedan deducir el costo del seguro de sus impuestos como gasto comercial.

Cómo funciona un piso de propiedad comercial

Los nadadores de propiedades comerciales protegen los activos comerciales a pesar de que la compañía de seguros que suscribe la póliza entiende que estos activos, como equipo móvil, pueden no estar en una ubicación en particular. El nadador se asegura de que la aseguradora cubra cualquier reclamación derivada del daño o pérdida de estos bienes.

Un nadador es un tipo de ciclista que una empresa puede agregar a su cobertura de seguro de propiedad comercial. Las cláusulas adicionales son disposiciones de póliza de seguro que modifican los términos de una póliza de seguro estándar. El término nadador se refiere a una adición a la póliza actual para garantizar que el seguro cubra ciertos objetos de valor. Las personas compran estas pólizas complementarias para brindar cobertura a la propiedad que de otro modo no cubrirían adecuadamente el seguro.

El seguro de propiedad comercial proporciona esencialmente el mismo tipo de protección que el seguro de propiedad del consumidor. Sin embargo, las empresas generalmente pueden deducir el costo de las primas de seguros de propiedad comercial como gastos.

Ventajas de los pisos de propiedades comerciales

Las empresas que mueven equipos con regularidad de un sitio a otro, como los contratistas de la construcción, deben asegurarse de que, dondequiera que tengan el equipo, tengan un seguro adecuado. El clima, el vandalismo y otros peligros representan un riesgo para equipos costosos como grúas y excavadoras.

Algunas organizaciones a menudo se quedan sin trabajo y no tienen una dirección física consistente. Ejemplos de tales negocios son los carnavales y ferias. Viajan regularmente de una zona a otra por todo el país. Si bien los tornados pueden no ser un riesgo en Oregon, pueden estar en Kansas. Las inundaciones pueden ser peligrosas en áreas bajas y más aún en deslizamientos de tierra en regiones montañosas. Es importante que las empresas de todos los tamaños reconozcan estos posibles riesgos comerciales. Es posible que se requiera que un nadador de propiedad comercial se proteja contra tales riesgos.

Los dueños de negocios también deben estar al tanto de las deducciones fiscales relacionadas que ayudarán a compensar el costo de comprar una propiedad flotante comercial. Según el Servicio de Impuestos Internos (IRS), los dueños de negocios generalmente pueden deducir el costo del seguro como un gasto comercial si el seguro está directamente relacionado con su oficio, negocio o profesión. Para ser deducible, el costo debe ser normal (un costo que sea común o aceptado en su comercio o negocio) y necesario (uno que sea útil y apropiado para su comercio o negocio).

Uso de equipo de empleados

Muchas empresas que operan desde la sede central requieren que los nadadores de propiedades comerciales protejan el equipo que se lleva regularmente fuera del sitio. Los ejecutivos de ventas y otros empleados pueden usar automóviles, teléfonos, computadoras portátiles y otros dispositivos de la empresa mientras visitan a los prospectos y clientes.

En estos casos, las compañías de seguros no pueden saber de antemano dónde pueden estar dichos dispositivos en ningún momento. Por ejemplo, un empleado puede llevar una computadora portátil a un área de delincuencia más alta de lo normal. Los ladrones pueden robar equipo de la empresa del automóvil o la casa de un empleado durante un robo. Si bien un nadador de propiedad comercial puede aumentar las primas pagadas, las empresas pueden proteger sus activos en una variedad de lugares.

Consideraciones Especiales

En algunos casos, los proveedores de seguros emiten flotadores de propiedades comerciales en propiedades programadas. Suscriben estos flotadores para activos explícitamente definidos en el contrato de seguro. En otros casos, las flotas de propiedad comercial son para propiedad no especificada o no programada, lo que significa que el proveedor de seguros emite cobertura sobre la propiedad que no se detalla en la póliza.