¿Qué es un plan de enajenación de activos?
Un plan de disposición de activos documenta las actividades y los costos asociados con la disposición de los activos de infraestructura. Un plan de disposición de activos suele ser parte de un plan integral de gestión de activos utilizado por los gobiernos locales y los municipios para gestionar su cartera de activos de infraestructura, como carreteras y puentes, redes de distribución de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios públicos.
Cómo funciona un plan de enajenación de activos
Un plan de enajenación de activos es una parte esencial de un plan de gestión de activos sólido porque la enajenación de activos es una parte importante de la vida completa de un activo. La enajenación de activos incluye cualquier actividad relacionada con la enajenación de un activo dado de baja, como su venta, demolición o reubicación. El Manual Internacional para la Gestión de la Infraestructura recomienda que un plan de enajenación de activos debería incluir pronósticos para el momento de la enajenación de activos y proyecciones de flujos de efectivo futuros que identifiquen los ingresos y gastos asociados con la enajenación de activos.
Una enajenación de activos bien administrada reduce los costos de administración de activos, brinda mejores servicios al público y asegura una menor carga tributaria para los contribuyentes.
Componentes esenciales de un plan de enajenación de activos
Un plan de disposición de activos debe indicar un cronograma a través del cual los activos de reemplazo estarán operativos y listos para absorber la carga de trabajo del activo desmantelado. De esa manera, no hay inconvenientes para los usuarios y las operaciones pueden continuar sin interrupciones.
Los costos de enajenación son costos directamente atribuibles a la enajenación de activos. Los costos pueden ser significativos debido a la dificultad de deshacerse de los activos de infraestructura. Los ingresos y gastos asociados con la enajenación de activos dependen de si los activos se venden, demuelen o reubican.
Conclusiones clave
- Un plan de disposición de activos es parte de un plan de gestión de activos.
- Los gobiernos locales y las municipalidades deben planificar la disposición de activos para que los activos y servicios de infraestructura continúen funcionando sin interrupciones.
- Los activos de infraestructura incluyen carreteras y puentes, redes de distribución de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios públicos.
- Un plan de gestión de activos bien administrado reducirá los costos de reemplazo de activos y beneficiará a los contribuyentes.
Tratamiento especial de activos
Los planes de disposición de activos a menudo incluyen pautas para el manejo especial que pueda ser necesario. Por ejemplo, algunos activos pueden incluir equipos reciclables. En este caso, las instrucciones para procesar el equipo deben incluirse en el plan de disposición de activos. Si el activo está expuesto a materiales que pueden introducir o propagar contaminantes, como maquinaria de aguas residuales fuera de servicio, es posible que sea necesario sellar los activos o transferirlos a una instalación de tratamiento.
Los activos se eliminan de diversas formas. Por ejemplo, se pueden demoler, reciclar, reubicar o vender. La venta de un activo generaría los mayores ingresos y puede ser la mejor opción. El precio de venta dependería de la condición física del activo, que a su vez depende del nivel de servicio que haya brindado al público, su mantenimiento y la cantidad de años que le queden de vida útil.
Hecho rápido
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Un plan de disposición de activos sólido puede reducir los costos de administración de activos, brindar mejores servicios al público y garantizar una carga tributaria más baja para los contribuyentes.
