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¿Qué es el Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios (HASP)?

El Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios (HASP) fue un programa iniciado en 2009 en un esfuerzo por estabilizar la economía de los Estados Unidos durante la Recesión Global. El Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios tenía tres componentes: opciones de refinanciamiento para propietarios estables, asistencia financiera para propietarios condenados y apoyo para Fannie Mae y Freddie Mac. El HASP fue diseñado para el beneficio de varios millones de familias estadounidenses.

Conclusiones clave

  • El Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios (HASP) fue un programa iniciado en 2009 en un esfuerzo por estabilizar la economía de los EE. UU.
  • El HASP ha mejorado la capacidad de los propietarios de refinanciar su hipoteca a tasas de interés más bajas y reducir sus pagos mensuales.
  • El fondo de Estabilidad de Propietarios ha proporcionado $ 75 mil millones en ayuda para ayudar a las personas a realizar los pagos de la hipoteca y permanecer en sus hogares.
  • El HASP proporcionó fondos para ayudar a Fannie Mae y Freddie Mac a estabilizar el mercado de la vivienda.

Comprender el plan de estabilidad y asequibilidad para propietarios de viviendas

El HASP era un programa que tenía como objetivo evitar que el valor de las viviendas en barrios enteros se deteriorara evitando el cierre previo. Durante la Recesión Global, el mercado de la vivienda y la economía sufrieron mucho. Millones de personas perdieron sus trabajos y ya no podían afrontar los pagos de la hipoteca.

El HASP tenía como objetivo ayudar a los propietarios a permanecer en sus propios hogares y evitar que los perdieran debido a cierres. El cierre ocurre cuando el banco confisca la propiedad por falta de pago o incumplimiento de los pagos de la hipoteca.

El Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios, que se describe a continuación, tenía tres disposiciones clave.

Programa de refinanciamiento

El programa de refinanciamiento fue diseñado para ayudar a casi cinco millones de propietarios a refinanciar su hipoteca, lo que significa que podría reservarse a una tasa de interés más baja ya que las tasas hipotecarias estaban, en ese momento, en niveles históricamente bajos. Los hogares con más del 80% del valor de su país normalmente no pueden ser aprobados para refinanciamiento hipotecario. El HASP hizo cambios para que los propietarios responsables pudieran refinanciar y obtener una tasa de interés más baja, lo que redujo su pago hipotecario mensual.

Iniciativa de estabilidad para propietarios de viviendas

Esta iniciativa ha reservado $ 75 mil millones para ayudar a los propietarios que luchan por pagar sus pagos hipotecarios debido a la Gran Recesión. Estos propietarios a menudo no podían vender sus casas porque los precios reducidos eran muy importantes. A medida que las personas perdieron sus trabajos o tuvieron que aceptar trabajos con salarios más bajos para conseguirlos, básicamente vieron que sus pagos hipotecarios mensuales equivalen al 50% de sus ingresos mensuales. El fondo de Estabilidad de Propietarios se utilizó para ayudar a las personas a realizar sus pagos hipotecarios mensuales y permanecer en sus hogares.

La provisión también proporcionó $ 1.5 mil millones en ayuda a inquilinos desplazados por ejecuciones hipotecarias. También se aprobaron modificaciones de préstamos para ayudar a los propietarios a pagar lo que pueden pagar y para evitar que pierdan sus casas por el cierre.

Alivio de Fannie Mae y Freddie Mac

Fannie Mae y Freddie Mac son compañías hipotecarias respaldadas por el gobierno federal que garantizan hipotecas para que los bancos no corran el riesgo de sufrir pérdidas cuando los préstamos fracasan. Esto permite a los bancos prestar más dinero, lo que aumenta considerablemente la propiedad de la vivienda. El alivio proporcionado por el Tesoro durante la Gran Depresión se diseñó para ayudar a Fannie Mae y Freddie Mac a brindar la estabilidad que tanto necesitaba el mercado de la vivienda.

El Plan de Estabilidad y Asequibilidad de los Propietarios y la Gran Recesión

El HASP es una de las muchas medidas adoptadas por el gobierno de los Estados Unidos para contrarrestar o limitar los efectos de la recesión económica mundial que comenzó en diciembre de 2007. Durante la Gran Recesión, millones de personas perdieron la vida. Sus trabajos y hogares cuando comenzó el mercado inmobiliario. a caer en picado. A menudo conocida como el estallido de la burbuja inmobiliaria, la combinación del aumento de los precios de la vivienda, las prácticas crediticias flexibles y un aumento de las hipotecas de alto riesgo ha creado una situación económicamente insostenible.

Una hipoteca de alto riesgo es un préstamo a un cliente de baja calidad crediticia que normalmente no podría obtener la aprobación de una hipoteca tradicional. Con la economía y el mercado de la vivienda en alza, los préstamos de alto riesgo estaban en auge.

La burbuja inmobiliaria estalló en 2007 cuando fracasaron muchos cierres preliminares e impagos en el mercado de la vivienda. Esto depreció deliberadamente el valor de los valores financieros deliberadamente oscuros directamente vinculados a las hipotecas de alto riesgo, incluidos los valores respaldados por hipotecas.

Los valores respaldados por hipotecas (MBS) son inversiones que pagan un pago de intereses a los inversores, derivado de una medida de préstamos hipotecarios. Las inversiones fueron tan buenas como los préstamos que las respaldaron.

Desafortunadamente, los préstamos no eran de alta calidad y cuando llegó la recesión, los préstamos empezaron a fallar y las inversiones perdieron un valor considerable. Estos eventos tuvieron un efecto perjudicial en todo el sistema financiero mundial, ya que los bancos en los EE. UU. Y en todo el mundo comenzaron a fallar o se acercaron al punto de quiebra. El gobierno federal de Estados Unidos intervino para mitigar el daño.

El colapso de las hipotecas de alto riesgo ha provocado un estancamiento económico y muchas personas han perdido sus hogares. Los estadounidenses enfrentaron una catástrofe financiera cuando el valor de sus casas cayó muy por debajo de sus préstamos y las tasas de interés subprime se dispararon. Los pagos hipotecarios mensuales casi se duplicaron en algunas partes del país. En la mayoría de los casos, es mejor para los prestatarios incumplir sus préstamos hipotecarios que pagar más por una casa cuyo precio ha bajado precisamente.

Otras acciones federales tomadas durante la crisis de la vivienda

Junto con el Plan de Estabilidad y Asequibilidad para Propietarios de Vivienda de 2009, el gobierno federal ha tomado una serie de medidas para tratar de asegurar el mercado inmobiliario de EE. UU. Otra de estas medidas fue la Ley de Prevención del Cierre de 2008. La ley de vivienda está diseñada para ayudar a las familias que enfrentan el cierre de sus hogares y estabilizar el mercado de la vivienda en general.