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Propiedad de la vivienda/ Hipotecas

Pobre casa

¿Qué es una casa pobre?

Mala vivienda es un término que se utiliza para describir a alguien que gasta una gran parte de sus ingresos totales en la propiedad de una vivienda, incluidos los pagos de hipoteca, impuestos sobre la propiedad, mantenimiento y servicios públicos. Las personas en esta situación carecen de efectivo para bienes discrecionales y les resulta difícil cumplir con otras obligaciones financieras, como los pagos de vehículos.

A las personas pobres a veces se les dan hogares pobres y económicamente ricos.

Conclusiones clave

  • Un cabeza de familia es cualquier persona cuyos costos de vivienda son responsables de un porcentaje exorbitante de su presupuesto mensual.
  • Las personas en esta situación carecen de efectivo para bienes discrecionales y les resulta difícil cumplir con otras obligaciones financieras, como los pagos de vehículos.
  • Los jefes de familia pobres pueden considerar limitar los gastos discrecionales, aceptar otro trabajo, hacer ahorros o vender para aliviar sus dificultades financieras.

Entendiendo la casa pobre

Una persona que es pobre en la casa puede considerarse cualquier persona cuyos costos de vivienda como porcentaje de su presupuesto mensual estén gastados en exceso. Las personas pueden encontrarse en esta situación por varias razones. En algunos casos, un consumidor puede ser subestimado por un consumidor. Alternativamente, un cambio en los ingresos puede ser la razón por la cual los costos de vivienda se superan en gran medida.

Comprar una casa es parte del sueño americano y muchos propietarios se ganan la propiedad debido a los muchos beneficios que ofrece. Realizar pagos por la propiedad inmobiliaria es una buena inversión a largo plazo. Dicho esto, también puede salir mal si tiene problemas financieros y no tiene en cuenta la cantidad de gastos imprevistos que a menudo surgen al asumir un compromiso tan grande.

Para evitar ser pobres en los hogares, los posibles propietarios no deben dejar que sus sueños se lleven lo mejor de ellos. Pueden comenzar considerando las siguientes pautas no escritas:

  • Una estimación conservadora de cuánto gastar en una casa es 2,5 veces el salario bruto total. Seguro, podrías ganar más en cinco años. Sin embargo, también puede encontrarse sin trabajo.
  • Otros factores a considerar son el monto del pago inicial, la tasa de interés de la hipoteca, los impuestos a la propiedad, etc. Por lo tanto, una forma más precisa de determinar cuánto debe gastar es calcular qué porcentaje de su ingreso bruto mensual se gastará en costos de vivienda. Esto se denomina relación «deuda-ingresos» o DTI inicial. La regla general es que este número no debe exceder el 28%.
  • Asegúrese de elegir la hipoteca adecuada. Si no desea protegerse de aumentos de pago inesperados con una hipoteca de tasa variable, elija una tasa de interés fija.
  • Guarde algo de dinero en circunstancias imprevistas, como costos de mantenimiento o cambios repentinos en su situación financiera.

Necesidades del hogar pobres

Si bien los expertos dicen que los consumidores no deben planear gastar más del 28% de sus ingresos brutos en costos de vivienda, se deben considerar otras deudas que pueda tener. Sumando estos costos, los expertos dicen que la proporción no debe exceder el 36% del ingreso bruto mensual. Este cálculo se denomina «DTI de respaldo».

Si una persona excede significativamente el DTI inicial o final, es más probable que califique como discapacitado en el hogar.

Malos métodos de la casa

En algunos casos, pueden surgir circunstancias imprevistas que dificulten la gestión de los pagos de la vivienda. Perder un trabajo o tener un hijo puede cambiar completamente la perspectiva de gastos de la familia, haciéndola pobre con la dificultad de hacer los pagos de la hipoteca.

Si esto sucede, es posible que los consumidores deban buscar algunas opciones diferentes.

Limitación de gastos discrecionales

Primero, si los costos de la vivienda parecen excesivos, es posible que haya áreas del presupuesto en las que puede reducir el gasto. Puede ser útil cancelar un feriado o cambiar autos por un vehículo de menor pago.

Tomar otro trabajo

Si el costo parece haber excedido el presupuesto, muchos consumidores estarán dispuestos a aceptar un trabajo secundario o secundario que les ayudará a pagar las facturas de la vivienda.

Sumérjase en los ahorros

Al comprar una casa, los inversores deben abrir una cuenta de ahorros. Un pequeño ahorro cada mes para problemas imprevistos, como el mantenimiento y las reparaciones del hogar, puede marcar una gran diferencia, especialmente cuando las personas no tienen dinero en efectivo.

Venta

Si ninguna de estas opciones parece factible, los consumidores siempre tienen la opción de vender su casa. Una venta puede permitirle mudarse a un vecindario menos costoso o alquilar una casa con pagos más bajos. Si bien la venta puede no ser la opción más favorable para usted, le permite obtener los fondos que necesita y puede ahorrarle la compra de una nueva casa en el futuro.