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Propiedad de la vivienda/ Hipotecas

Posesión

¿Qué es la posesión de Lian?

Un gravamen de retención le otorga al acreedor el derecho a permanecer en posesión de la propiedad bajo el gravamen hasta que el deudor esté satisfecho con su deuda. Un gravamen es el derecho legal de una persona a la propiedad de otra como garantía para el pago de una deuda. La propiedad está en manos de la persona que otorga o mantiene el gravamen.

Conclusiones clave

  • Un gravamen de retención es cuando un artículo se compra a crédito o mediante un préstamo en el que el acreedor tiene un reclamo legal por el artículo hasta que se salda la deuda.
  • Con la mayoría de los otros tipos de gravámenes, el prestatario obtiene posesión incluso antes de que la deuda se pague en su totalidad, como con una hipoteca de vivienda.
  • Cuando se cancela la deuda, se elimina el gravamen y se transfiere la propiedad legal completa al propietario del prestatario.

Entendiendo las líneas de posesión

Por ejemplo, si una persona compra algo a crédito, el artículo no estará en su poder hasta que se haya pagado la deuda con el acreedor. Esto es diferente de la mayoría de los médicos en los Estados Unidos, donde la posesión de la propiedad se otorga al césped antes de que se salde la deuda, como es el caso de una hipoteca de vivienda.

Un gravamen no es lo mismo que propiedad; más bien, es una especie de encarnación. Las lentes están adheridas a la propiedad y no a una persona. El valor total de un gravamen de tenencia se deriva de los bienes que tiene en su poder. Incluso con tal gravamen, el acreedor puede o no tener poder de venta, lo que le permitiría vender la propiedad para recuperar sus costos si el deudor no paga.

Cómo se encajan las líneas de posesión en el comercio y el comercio

Los conceptos de posesión de gravámenes tienen sus raíces en el comercio de épocas anteriores. Por ejemplo, en el pasado, a un anfitrión se le podía otorgar un gravamen sobre la propiedad de los huéspedes por los costos asociados con dormir en la posada, comer y usar otras comodidades allí. La propiedad se consideró adecuada debido al alto deber de cuidado de los anfitriones. Se cree que la estructura del gravamen de propiedad fue otorgada por los primeros tribunales. Era una forma de conceder una compensación frente a los cargos comerciales, en particular a los proveedores de servicios a terceros cuando no podían demandar el valor y el valor razonable de esos servicios.

En particular, no incluye a los médicos agrícolas ni a los intereses agrícolas.

Además de los anfitriones, otras formas de comercio y comercio pueden utilizar mentiras posesivas. Esto puede incluir mentiras de vendedores, promesas de bienes muebles y mentiras de garaje. Por ejemplo, si el propietario de un automóvil no paga los cargos por remolcar, reparar y almacenar un vehículo, el garaje donde se encuentra el automóvil puede retener el vehículo hasta que se hayan pagado esos costos. El vehículo podría eventualmente ser confiscado y vendido si el garaje tiene poder de venta.