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¿Qué es Pro Tanto?

Pro tanto es una frase en latín que significa «sólo en esa medida» y se usa a menudo para denotar el cumplimiento parcial de una obligación real o potencial – a menudo en forma de pago parcial – hacia un reclamo declarado por ley.

Trae llave:

  • Pro tanto se refiere a un pago parcial realizado «sólo en la medida» de una obligación o compromiso mayor.
  • En casos de dominio significativo, donde el gobierno confisca o condena la propiedad privada, solo se debe pagar una compensación directa al propietario con una entrada pro tanto pago.
  • Propietarios que buscan una mayor compensación por pro tanto que puede buscar reparación en los tribunales.

Entender Pro Tanto

En los Estados Unidos, los estados y el gobierno federal tienen derecho a un dominio prestigioso, que permite a los gobiernos apoderarse de la tierra por ciertas razones y transferir el título de propiedad privada a pública.

Por ejemplo, cuando se construyó el sistema nacional de carreteras bajo la dirección del presidente Dwight D. Eisenhower en la década de 1950, muchos propietarios, agricultores y ganaderos fueron arrestados porque el gobierno necesitaba el terreno para construir el sistema de carreteras transcrito. A cambio, el gobierno pagó el valor justo de mercado a los propietarios. Sin embargo, la persona cuya propiedad es incautada puede no considerar «justo» o «justo» lo que el gobierno considera una compensación directa.

Pro tanto Se usa comúnmente en casos de dominio significativo para describir un pago parcial realizado cuando el gobierno confisca algo sin perjuicio del derecho del peticionario a entablar una acción sobre el monto total que reclama. Entonces, si un gobierno local le pagó al dueño de una propiedad incautada en el caso de un dominio prestigioso, pro tanto, el propietario aún tendría la opción de presentar una contrademanda.

Con respecto a la compensación, existe un debate sobre qué constituye una compensación justa para los propietarios de propiedades desalojadas. Una definición común de «valor justo de mercado» es la cantidad de dinero que un comprador dispuesto pagaría pero no estaría obligado a comprar la propiedad, a un propietario que estuviera dispuesto pero no obligado a venderla, y todo el uso de la tierra. fue adaptado y realmente podría aplicarse. «

Pro Tanto en Convergencia Inmobiliaria

A veces, un acto prestigioso considerará una propiedad criticada o inutilizable debido a problemas de salud o seguridad. La autoridad de crítica debe proporcionar una compensación justa (el lenguaje proviene de la Quinta Enmienda a la Constitución de los Estados Unidos), y la crítica debe ser de interés público (como la salud pública).

Si el dueño de la propiedad cree que la cantidad ofrecida refleja adecuadamente el valor de la propiedad, puede llevar el asunto a los tribunales. Los dueños de propiedades condenados podrían entonces impugnar la legalidad de la incautación en los tribunales, demandar más compensación o el derecho a detener la propiedad basándose en la falta de prueba de que la incautación era de interés público. Antes de confiscar la propiedad, las autoridades gubernamentales deben evaluar la propiedad. Pueden un pro tanto un laudo, que el propietario puede aceptar sin perder el derecho a demandar, o las partes pueden llegar a un acuerdo completo.

Pro tanto Los pagos suelen ser pequeños en comparación con lo que los tribunales otorgan en última instancia a los propietarios de la propiedad condenada.