En el censo de 2010 (el más reciente), 5,2 millones de personas, aproximadamente el 1,7% de la población total de EE. UU., Fueron identificadas como nativos americanos / indios de Alaska (AI / AN), solos o en combinación con una o más razas.La Oficina de Asuntos Indígenas (BIA), el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Y otras agencias gubernamentales atienden las necesidades de las personas AI / AN a través de varios programas. A continuación, presentamos un vistazo rápido a los programas gubernamentales administrados por estas agencias que ofrecen asistencia para la vivienda a individuos y familias indígenas estadounidenses.
Conclusiones clave
- El Programa de Mejoramiento de Vivienda (HIP) ayuda a los nativos americanos elegibles a comprar, reemplazar, reparar y renovar sus hogares.
- Otros programas de agencias gubernamentales brindan subvenciones, préstamos y otros recursos para ayudar a los nativos americanos / nativos de Alaska (AI / AN) de bajos ingresos a encontrar viviendas buenas, seguras y asequibles.
- A pesar de estos programas, la discriminación pasada y actual contra las personas de color continúa fortaleciendo la brecha de riqueza racial en los EE. UU.
¿Qué es el Programa de Mejoramiento de Vivienda (HIP)?
El Programa de Mejoramiento de Vivienda (HIP, por sus siglas en inglés) proporciona subvenciones a individuos y hogares elegibles de AI / AN para comprar, reemplazar, reparar y renovar sus hogares. La Ley Snyder de 1921 estableció a HIP como uno de varios programas de ALIMENTOS autorizados por el Congreso para el beneficio de la gente de la India.
Las tribus FOOD e indias administran el HIP indio reconocido por el gobierno federal, que atiende a «los más necesitados: AI / AN con vivienda deficiente o sin ninguna vivienda y sin fuente de asistencia de vivienda inmediata».
¿Qué proporciona HIP?
El programa HIP se centra en cinco tipos principales de asistencia:
- Reparaciones menores (Categoría A) –Esto proporciona hasta $ 7,500 en reparaciones de viviendas para condiciones que ponen en peligro la salud y seguridad de los ocupantes de la vivienda.
- Reparaciones y renovaciones mayores (Categoría B) –Esto asigna hasta $ 60,000 para llevar una vivienda estructuralmente sólida a los estándares, cumpliendo con los códigos de construcción aplicables.
- Carcasa de repuesto (categoría C1) –Esto paga por una casa de reemplazo si una vivienda existente no se puede elevar a los estándares del código de construcción de menos de $ 60,000.
- Vivienda nueva (Categoría C2) –Esto proporciona un nuevo hogar para las personas que no tienen un hogar. Puede ser elegible si tiene un terreno apto para vivienda o si lo alquila (durante 25 años o más cuando reciba asistencia). Todas las viviendas HIP, ya sean nuevas o nuevas, deben ser «moderadas».
- Asistencia para el pago inicial (Categoría D) –Las personas y familias que no pueden pagar el costo total de un préstamo hipotecario pueden obtener una subvención única. El financiamiento paga hasta el 15% del precio de venta del contrato o $ 20,000 ($ 75,000 en Alaska), lo que sea menor.
¿Quién es elegible para HIP?
Debe ser miembro de una tribu de nativos americanos o nativos americanos de Alaska reconocida a nivel federal para calificar para HIP. Además, debes:
- Vivir en un área de servicio tribal aprobada, que es un área geográfica designada por una tribu y aprobada por la BIA, donde se pueden brindar servicios de HIP
- Tener un ingreso que no exceda el 150% de las pautas de pobreza del Departamento de Salud y Servicios Humanos de EE. UU. (DHHS).
- Tener una vivienda deficiente
- No tiene otros medios para recibir asistencia para la vivienda.
- No ha recibido su vivienda existente a través de un programa de vivienda patrocinado por el gobierno federal que brinda asistencia similar.
Cuando recibe servicios de Categoría B, C o D, no vuelve a ser elegible para la asistencia de HIP.
Otros recursos federales de vivienda
Varios otros programas federales brindan asistencia para la vivienda a los nativos americanos.
Programa de garantía de préstamos hipotecarios indios
Esta subvención proporciona y opera viviendas alquiladas seguras y asequibles para hogares de bajos ingresos a través de una Agencia de Vivienda Pública local autorizada (PHA).
Programa de garantía de préstamos hipotecarios para indios (Sección 184)
Este programa de hipotecas es administrado por HUD. Proporciona financiamiento a tasa fija para plazos de préstamo de hasta 30 años, sin multas por pago anticipado. El monto máximo del préstamo es el 150% de los límites de préstamos de la Autoridad Federal de Vivienda (FHA) para el área.
Programa de subvenciones en bloque para el desarrollo de la comunidad india (ICDBG)
Este programa proporciona subvenciones directas a las tribus indias para desarrollar comunidades de AI / AN sostenibles, incluidas buenas viviendas, entornos de vida adecuados y oportunidades económicas para personas de ingresos bajos y moderados.
Subsidio de vivienda en bloque indio (IHBG)
El IHBG es una subvención anual de HUD que proporciona una variedad de actividades de vivienda asequible para las tribus participantes y las entidades de vivienda designadas tribales (TDHEs). Las actividades elegibles incluyen desarrollo de vivienda, servicios de vivienda, prevención de delitos y seguridad, y programas que brindan soluciones creativas a los problemas de vivienda asequible.
Préstamos para viviendas indígenas para nativos americanos (NADL)
Este programa proporciona préstamos hipotecarios a los veteranos nativos americanos elegibles que buscan comprar, construir o mejorar una casa en terrenos del Fideicomiso Federal o reducir su tasa de interés. Los veteranos que no son nativos americanos pero que están casados con un nativo americano no veterano también pueden ser elegibles.
Programas de recuperación de COVID-19
Los fondos proporcionados a través de la Ley de Asistencia, Alivio y Seguridad Económica para el Coronavirus (CARES) apoyan una serie de proyectos en tierras tribales en los EE. UU. Entre otras iniciativas, el dinero se puede utilizar para construir nuevas viviendas de alquiler para abordar el hacinamiento y la falta de vivienda.
Discriminación de vivienda en comunidades nativas americanas
La propiedad de una vivienda y el acceso a viviendas alquiladas asequibles son factores críticos para generar riqueza y bienestar financiero en los EE. UU. Sin embargo, las políticas federales, estatales y locales, incluida la reubicación patrocinada por el gobierno, han fortalecido la discriminación en la vivienda durante muchos años.
En una serie sobre racismo estructural en los EE. UU., El Center for American Progress dice: «Ya sea a través de decisiones políticas formales o el continuo fracaso en promulgar y hacer cumplir las leyes de derechos civiles, la acción y la inacción del gobierno continúan apuntalando el éxito en las comunidades de color».
El Instituto Kirwan para el Estudio de Razas y Etnias de la Universidad Estatal de Ohio recomienda que «Estados Unidos es una nación de inmigrantes para todos menos una población: los indios americanos y los nativos de Alaska».
Hoy, la población AI / AN sobrevive a algunos de los niveles más altos de inseguridad financiera en el país. Según el Center for American Progression:
- En 2017 (datos más recientes disponibles), el 22% de las personas AI / AN vivían en la pobreza, en comparación con solo el 8% de los estadounidenses blancos.
- Las personas AI / AN tienen menos probabilidades de ser propietarias de sus casas que sus contrapartes blancas y es más probable que incurran en costos de vivienda.
- El valor medio de las casas de propiedad de AI / AN es de $ 135,200, contra $ 219,600 para las casas blancas.
- Las comunidades AI / AN enfrentan problemas de vivienda a un ritmo más alto que el promedio de EE. UU. El veintitrés por ciento de las comunidades de AI / AN informan problemas de condiciones / instalaciones y el 16% informan de congestión. Solo el 5% y el 2%, respectivamente, de la población total de los EE. UU. Informaron los mismos problemas.
- Las personas de color tienen más probabilidades de denunciar la discriminación que el racismo cuando intentan alquilar o comprar una vivienda. El diecisiete por ciento de las personas AI / AN reportaron discriminación, en comparación con solo el 5% de las personas blancas.
La discriminación en la vivienda es ilegal. Si cree que ha sido discriminado por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de ayudas públicas, origen nacional, discapacidad o edad, hay pasos que puede tomar. Uno de esos pasos es presentar un informe al Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) o con HUD.
La línea de base
HIP y otras iniciativas de agencias gubernamentales buscan mejorar las oportunidades de vivienda para las personas y familias AI / AN. A pesar de estos programas, la discriminación pasada y actual contra las personas de color fortalece la brecha de riqueza racial en los EE. UU.
Un informe del Instituto Kirwan encontró que “independientemente de su ubicación geográfica, la pobreza sigue siendo el aspecto más desafiante de la experiencia contemporánea de AI / AN. Existe información indicativa significativa de que los nativos americanos se ven afectados de manera desproporcionada por la pobreza monetaria o económica. «
Si es nativo americano y necesita ayuda para encontrar una vivienda buena, segura y saludable, comuníquese con BIA o HUD para obtener más información sobre los programas en su área.
