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¿Qué es la propiedad conyugal?

La propiedad casada es un término legal a nivel estatal de EE. UU. Que se refiere a la propiedad adquirida durante el matrimonio. Los bienes pertenecientes a una persona antes del matrimonio, junto con la herencia o los obsequios de terceros otorgados a un individuo durante el matrimonio, se consideran bienes separados. Las parejas casadas pueden optar por excluir cierta propiedad de la propiedad casada mediante la firma de un acuerdo prenupcial o posnupcial.

Algunos de los detalles que se describen a continuación no afectarán a una pareja a menos que se separen o uno de ellos fallezca. Pero es importante que las parejas aprendan sobre los diferentes tipos de propiedad conyugal para que sepan cómo organizar la propiedad y elegir la estructura que refleje sus verdaderas intenciones al adquirir bienes raíces u otra propiedad.

Conclusiones clave

  • La propiedad conyugal se refiere a la propiedad adquirida por una pareja durante su matrimonio.
  • El lugar donde vive una pareja determina las leyes que rigen la distribución de la propiedad del matrimonio en un caso de divorcio.
  • En los estados de propiedad de derecho consuetudinario, la propiedad adquirida por un cónyuge se considera propiedad a menos que el título o la escritura tenga los nombres de ambos cónyuges.
  • Nueve estados son estados de propiedad comunitaria, donde los bienes conyugales adquiridos durante el matrimonio pertenecen por igual a ambos cónyuges.

Entendiendo la propiedad marital

Los bienes casados ​​incluyen bienes raíces y otros bienes que una pareja compra juntos durante su matrimonio, como una casa o propiedad de inversión, automóviles, botes, muebles u obras de arte, cuando ninguno de los dos los adquiere como propiedad separada. También se incluyen las cuentas bancarias, de pensiones, de valores y de jubilación; incluso una Cuenta de Jubilación Única, que es propiedad exclusiva de la ley, es una propiedad conyugal si se agregan los ingresos del trabajo durante el matrimonio.

Esta definición legal de propiedad marital existe principalmente para proteger los derechos de un cónyuge. La residencia legal permanente de una pareja, en un estado de propiedad de derecho consuetudinario o en un estado de propiedad comunitaria, determina las leyes que rigen sus bienes matrimoniales y cómo se pueden dividir si su matrimonio termina en divorcio.

Propiedad estatal Ley común frente a propiedad comunitaria estatal

Lo que se considera propiedad conyugal generalmente está determinado por el tipo de estado en el que vive.

Propiedad estatal bajo el derecho consuetudinario

La mayoría de los estados son estados de propiedad bajo el derecho consuetudinario. El sistema de derecho consuetudinario establece que la propiedad adquirida por un miembro de una pareja casada es propiedad exclusiva de esa persona. Bajo este marco legal, si el título o escritura de una propiedad se coloca a nombre de ambos cónyuges, la propiedad pertenece a ambos cónyuges. Si los nombres de ambos cónyuges están en el título, cada uno tiene medio interés. Si una mujer compra un automóvil y no lo pone a su nombre, por ejemplo, solo es dueña del automóvil. Sin embargo, si compra el automóvil y lo pone a nombre de su esposo, el automóvil les pertenece a ambos.

Según el derecho consuetudinario, cuando uno de los cónyuges muere, su propiedad separada se distribuye a voluntad, o mediante sucesión, si el testamento no está en vigor. La forma en que se determina esta distribución depende del tipo de propiedad legal del cónyuge en cualquier propiedad conyugal. Si poseen una propiedad en una «tenencia conjunta con derecho a supervivencia» o «tenencia en su conjunto», la propiedad pasa al cónyuge sobreviviente. Este derecho es independiente de lo que diga el cónyuge fallecido. Sin embargo, si la propiedad se poseía como un «arrendamiento común», entonces la propiedad puede pasar a otra persona que no sea el cónyuge sobreviviente, a voluntad del cónyuge fallecido. No todas las propiedades tienen título o escritura. En este caso, generalmente es la persona que pagó la propiedad o la recibió como regalo. En una separación legal o divorcio en un estado bajo el derecho consuetudinario, el tribunal puede decidir cómo se divide la propiedad conyugal de acuerdo con sus leyes.

Propiedad comunitaria estatal

Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin son estados de propiedad comunitaria.Estos nueve estados siguen la regla de que todos los bienes adquiridos durante el matrimonio se consideran propiedad comunitaria. es decir, propiedad de ambos cónyuges. Según el Servicio de Impuestos Internos, los estados de Tennessee y Dakota del Sur han aprobado leyes de propiedad comunitaria opcionales, junto con Alaska y el Estado Libre Asociado de Puerto Rico.

Alaska tiene una ley de propiedad comunitaria “opcional” que permite la segregación de dicha propiedad, siempre que ambas partes estén de acuerdo. Tennessee, Dakota del Sur y el Estado Libre Asociado de Puerto Rico han aprobado leyes similares.

Ambos cónyuges poseen bienes conyugales en los estados de propiedad comunitaria. Esta propiedad casada incluye las ganancias, toda la propiedad comprada con esas ganancias, así como todas las deudas acumuladas durante el matrimonio. Las ganancias y deudas recibidas antes del matrimonio, así como la herencia de uno de los cónyuges, son propiedad separada, aunque la pareja puede combinar la propiedad si así lo desea. Las parejas que viven en estados de propiedad comunal deben contabilizar sus ingresos comunitarios así como sus ingresos por separado si presentan declaraciones de impuestos federales por separado. Cuando uno de los cónyuges muere, el título de los bienes conjuntos pasa al cónyuge supérstite.

La propiedad comunitaria comienza en el matrimonio y termina cuando la pareja se separa físicamente con la intención de no continuar el matrimonio. Por lo tanto, cualquier ganancia o deuda que surja después de la separación se considera propiedad separada.

Propiedad casada y divorcio

Si la pareja se separa o obtiene una separación legal y los ex cónyuges no pueden decidir dividir sus bienes conyugales., un tribunal decidirá en su nombre. En los estados de propiedad no comunal, los activos se dividen de acuerdo con una «distribución equitativa».En los estados de propiedad comunitaria, hay una serie de excepciones a la regla de reparto equitativo, incluso cuando un cónyuge se apropia indebidamente de la propiedad conyugal antes o durante el divorcio..

Por supuesto, la pareja puede llegar a un acuerdo de madera antes del matrimonio, explicando cómo distribuir la propiedad conyugal en caso de divorcio. Por lo general, si el acuerdo prenupcial es válido y no viola las leyes federales o estatales, continuará, incluso en los estados de propiedad comunitaria.