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¿Qué es un título silencioso?

Un título silencioso es un caso legal presentado para establecer la propiedad de bienes raíces donde la propiedad está involucrada. Los propietarios de bienes raíces quieren asegurarse de tener un título claro, lo que significa que no hay gravámenes o gravámenes sobre el título y no hay disputas sobre la propiedad de la propiedad. Estos problemas potenciales se denominan nubes y se pueden resolver con acciones para silenciar el título. Cuando silencia el título, se está asegurando de que solo haya un propietario claro del título de una vez por todas.

DESGLOSE Título silencioso

Después de un título silencioso exitoso, se establece un título claro y se requiere para cerrar una transacción de bienes raíces y lo establecen las compañías de títulos, que realizan una búsqueda de título para confirmar el propietario legal de una propiedad y verificar los reclamos contra la propiedad. El seguro de título protege el interés en una propiedad contra defectos legales ya que las búsquedas de título no son ilegibles.

Para iniciar un título silencioso indiscutible, un propietario puede presentar lo que se conoce como una acción de título silencioso, que es un proceso legal específico para determinar la propiedad clara de la propiedad. El acto silencioso de título sirve como un tribunal de justicia de la persona o parte que afirma ser el único propietario de la propiedad contra todos los demás que afirman estar relacionados con ella. Una vez que el evento se ha ido y el supuesto propietario prevalece en la acción silenciosa del título, el título se considera cerrado y silencioso para ese propietario y no se puede desafiar más el título.

Ejemplo de un título silencioso

Como ejemplo de un título silencioso, puede haber un contratista cuyo trabajo principal sea una fuga en una casa, lo que significa que el contratista A compra una casa a un precio bajo, hace las mejoras necesarias a la casa, se da la vuelta y vende el casa con fines de lucro. Para beneficiarse de las casas de escalada, generalmente es una casa que fue ejecutada o que fue propiedad de alguien que no pudo ser propietario de la casa con éxito. Entonces, la casa puede tener mentiras contra la casa o deudas impagas.

Para garantizar que el comprador pueda hacer que la casa sea barata y clara al comprar, el Contratista presentará una acción de título silenciosa ante el tribunal para aumentar su propiedad de la casa por encima de otros propietarios anteriores. La escritura se publicará públicamente, generalmente en un periódico u otra publicación pública, lo que permitirá que otros propietarios controvertidos se presenten y reclamen la propiedad.

Cuando ha transcurrido suficiente tiempo o se ha tratado a otros propietarios en consecuencia y hay un propietario claro, el título se considera silencioso.