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¿Qué es una propiedad de recuperación?

La propiedad de recuperación bajo el Sistema Acelerado de Recuperación de Costos (ARCS), una exención de impuestos federales de los EE. UU. De 1980 a 1986, fue una clase específica de bienes raíces de depreciación. En 1986, el ARCS se convirtió en el Sistema de Recuperación de Costos Acelerados Variables (MACRS).

Cualquier propiedad devaluada bajo ACRS, mientras estuvo en servicio entre 1980 y 1987, se considera propiedad recuperable.Puede incluir propiedad nueva, reutilizada, real o personal utilizada para comercio, negocios o que haya ayudado a producir ingresos.

Conclusiones clave

  • La propiedad de recuperación bajo el Sistema Acelerado de Recuperación de Costos (ARCS), una exención de impuestos federales de los EE. UU. De 1980 a 1986, fue una clase específica de bienes raíces de depreciación.
  • Cualquier propiedad devaluada bajo ACRS, mientras estuvo en servicio entre 1980 y 1987, se considera propiedad recuperable.Puede incluir propiedad nueva, reutilizada, real o personal utilizada para comercio, negocios o que haya ayudado a producir ingresos.
  • La propiedad de recuperación no es un término o designación específicos reconocidos por las leyes de depreciación modernas.

Comprensión de la propiedad de recuperación

Propiedad de recuperación es una designación de propiedad depreciada utilizada durante el ACRS. En 1986, el ARCS se convirtió en el Sistema de Recuperación Acelerada de Costos Modificado. Si bien la propiedad de recuperación ya no es una designación específica y no es la terminología utilizada en el MACRS, aún puede beneficiarse de la propiedad física que se depreciará con el tiempo.

El MACRS, el sistema actual de depreciación fiscal, se implementó como parte de la Ley de Reforma Fiscal de 1986. Bajo el sistema actual, la base de costos de categorías específicas de propiedad puede recuperarse durante un período de tiempo. Este período de tiempo es la vida útil de un activo y la depreciación se deduce cada año hasta el final de la vida útil del activo.

El IRS determina la vida de un activo por clases, por activos tangibles por tipo o por el negocio en el que lo usa. Hay tres niveles de vida en la clase o categoría. Estos son la depreciación regular, la depreciación alternativa y la vida útil de la propiedad.

En muchos casos, el contribuyente puede elegir cuál de los tres niveles aplicar a su activo. Sin embargo, dependiendo del activo, es posible que se requiera que una clase en particular utilice el sistema de depreciación alternativo. El sistema de depreciación alternativo (ADS) es un programa de depreciación con un período de recuperación extendido que refleja mejor los flujos de ingresos del activo que la depreciación regular del saldo decreciente.

El MACRS utiliza dos métodos para calcular la depreciación. Estos métodos son el método del saldo de depreciación y el método de línea recta. El método del saldo de depreciación establece una tasa de depreciación contra el saldo de no depreciación. La depreciación de línea directa calcula el costo de depreciación de un activo fijo y se reduce uniformemente durante la vida del activo. El método que use para su activo puede variar, pero esto requerirá la aprobación del IRS.

¿A qué tasa se depreciará su activo?

Una vez que haya nombrado su tipo de activo, puede determinar a cuál de las ocho clases de propiedad pertenece su activo y, por lo tanto, la tasa a la que se depreciará. Las ocho categorías principales de propiedad que ayudan al contribuyente a saber son propiedad de tres años, cinco años, siete años, 10 años, 15 años, 20 años, 27,5 años y 39 años.

El IRS proporciona información detallada lista propiedades que son elegibles para depreciación, incluidas computadoras, equipos de computación, automóviles, propiedades de alquiler, muebles de oficina y muchas más, así como la clase de propiedad asociada con cada artículo.