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Finanzas personales/ Propiedad de la vivienda

Propiedad de uso personal

¿Qué es la propiedad de uso personal?

La propiedad de uso personal es un tipo de activo u otra propiedad que una persona no usa con fines comerciales o de inversión. En pocas palabras, las personas utilizan la propiedad de uso personal principalmente para sus fines individuales y para su propio disfrute.

Conclusiones clave

  • La propiedad de uso personal se utiliza para el disfrute personal y no para fines comerciales o de inversión.
  • Estos pueden incluir automóviles, hogares, electrodomésticos, ropa, comestibles, etc., de propiedad personal.
  • La mayoría de las pólizas para propietarios de viviendas pueden asegurar la propiedad de uso personal contra robo, pero pueden requerir pasajeros adicionales o límites de transporte.
  • Los bienes de uso personal se tratan de manera diferente a efectos fiscales que otros tipos de bienes o activos.

Comprensión de la propiedad de uso personal

La propiedad de uso personal, como residencias principales, electrodomésticos, vehículos, aparatos electrónicos o ropa, por nombrar solo algunos, no se compra para ganar dinero. La propiedad personal suele ser parte de la vida o la rutina diaria de una persona. Por el contrario, el objetivo principal de la propiedad de inversión es que el comprador eventualmente reciba algún tipo de beneficio de su venta. Los ejemplos comunes de propiedades de inversión incluyen las obvias, como acciones y bonos, a propiedades menos comunes, como obras de arte y objetos de colección. La tierra también puede ser un ejemplo de propiedad de inversión.

Lo que es y lo que no es de uso personal puede variar de una jurisdicción fiscal a otra, particularmente para determinar si una pérdida en la disposición del activo es deducible. Los bienes raíces generalmente reciben un tratamiento fiscal diferente, incluso si una casa es para uso personal.

Técnicamente, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) considera que la propiedad de uso personal es propiedad de capital y recibe un tratamiento fiscal especial. Los contribuyentes no pueden deducir pérdidas en la venta de propiedad de uso personal, y una ganancia en la venta de esa propiedad está sujeta a impuestos.

Uso personal y pérdidas por robo y accidentes

Una excepción a la regla es el robo y las pérdidas accidentales de propiedad personal; dichas pérdidas son deducibles de impuestos, siempre que se cumplan ciertos criterios. Para ser deducible, las pérdidas accidentales deben ser el resultado de un evento repentino e inesperado. Como su nombre lo indica, el robo generalmente requiere prueba de que la propiedad en cuestión ha sido robada y no se ha perdido ni desaparecido. Se cubren las actividades humanas como los ataques terroristas y el vandalismo.

El Servicio de Impuestos Internos solo permite tales deducciones para eventos únicos que son inusuales. Por ejemplo, los desastres naturales como terremotos, incendios, inundaciones, huracanes y tormentas calificarían. No se puede reclamar una pérdida por algo que ha sucedido a lo largo del tiempo. Un ejemplo de esto es la erosión de la propiedad, porque el proceso es gradual.

Las pérdidas por hechos fortuitos y robos se informan en la parte de pérdidas por hechos fortuitos del Anexo A del Formulario 1040. Están sujetas a un límite de umbral de ingreso bruto ajustado del 10 por ciento, así como a una reducción de $ 100 por pérdida. El contribuyente debe poder enumerar las deducciones para reclamar pérdidas personales.