Las renovaciones completas del hogar pueden agregar valor a su hogar, pero hay formas de mejorar su hogar sin endeudarse o redefinir sus ahorros. Pintar, volver a colocar la lechada de baldosas y lavar la energía fuera de su hogar no costará mucho dinero, pero estas mejoras en el hogar por sí solas pueden agregar valor real a su hogar.
Con algo de equidad, una perspectiva de bricolaje y unos pocos dólares, puede publicar su casa por más dinero si está listo para una venta. Y si no está lo suficientemente listo para comercializar su casa, puede disfrutar de una residencia más hermosa. Aquí hay algunos proyectos de mejoras para el hogar de bajo costo y alto valor para considerar.
Conclusiones clave
- Las cocinas suelen ser la habitación más cara de una casa para renovar, según el estudio de tendencias de renovación de Houzz & Home para 2018 y 2019.
- El estudio encontró que los baños principales son la segunda habitación más cara de una casa para renovar.
- Los expertos en renovación de viviendas recomiendan que se limite a las mejoras cosméticas como la pintura, el paisajismo y el cambio de accesorios.
Siete actualizaciones de interiores simples
1. Renovar las paredes
Si sus paredes tienen rayones y pintura sucia, color anticuado o papel tapiz descolorido, la grasa de ángulo pequeño y algunas latas de pintura pueden marcar una gran diferencia. Para maximizar el valor de su casa en venta, elija un esquema de color neutro que se adapte a toda la casa, haga que el espacio se vea más llamativo y complazca a una amplia gama de compradores potenciales.
2. Instale la moldura de corona
Instalar una forma de corona es una tarea sorprendentemente fácil que puede agregar carácter a sus habitaciones. Compre la moldura en una tienda de mejoras para el hogar, córtela del tamaño que se adapte a su habitación (o corte el taller por usted) y fíjela a la parte superior de la pared con una pistola de clavos. Es posible que estas tiras decorativas ya estén pintadas. La instalación de molduras de techo requiere un poco de habilidad para trabajar la madera, así como las herramientas adecuadas, pero es muy barato hacerlo usted mismo.
3. Actualizar accesorios
Las placas de los interruptores, las tapas de los tomacorrientes, las barras de las cortinas, los artefactos de iluminación y los pomos de las puertas suelen ser aburridos u olvidados, pero puede agregar un dinamismo impresionante por unos pocos dólares. Las atractivas placas de interruptores de metal y las cubiertas de los tomacorrientes pueden costar tan solo $ 5 cada una, pero parecen mucho más caras. Los artefactos de iluminación y las barras decorativas para cortinas pueden ser un poco más premium, pero a veces puede hacer que un aspecto económico sea elegante con una lata de aerosol. Nuevamente, si planea vender, asegúrese de elegir artículos en colores y acabados que atraigan a una amplia audiencia.
4. Instale el ventilador de techo
A todos les gusta ahorrar dinero en las facturas de electricidad, lo que hace que los ventiladores de techo sean una adición atractiva a cualquier hogar. Los ventiladores de techo reducen los costos de aire acondicionado y pueden reducir los costos de calefacción al hacer circular aire caliente fuera del techo. Un ventilador principal cuesta alrededor de $ 50 y puedes conseguir uno bonito por no más de unos pocos cientos de dólares. Si aún no tiene cableado de iluminación superior, es posible que deba contratar a un profesional, que puede aumentar significativamente el costo de este proyecto.
5. Mejora los tratamientos de las ventanas
Las persianas de plástico verticales baratas, las cortinas de papel o las persianas horizontales de aluminio que vienen con su hogar no agregan valor a su hogar. Considere reemplazarlos con jardineras, persianas de madera o cortinas. Nuevamente, si está vendiendo, elija opciones neutrales que lo ayudarán a obtener un mejor precio por su casa.
6. Exposición y restauración de pisos de madera
Es probable que las casas más antiguas, en particular, tengan pisos de madera debajo de la alfombra. Los pisos chirriantes son una señal de que es posible que tenga un piso de madera. Si no está seguro, levante la alfombra en una esquina irreconocible y verifique. Si tiene pisos de madera, es muy probable que deba volver a pintarlos para restaurarlos a su belleza original, pero será mucho más barato que instalar pisos nuevos desde cero.
7. Limpiar el ladrillo de la chimenea
Si tiene una chimenea de ladrillos con leña, es probable que parte del ladrillo esté teñido con hollín y creosota. Debido a que una hermosa chimenea puede ser un importante punto de venta en una casa, haga que su propia apariencia sea lo más atractiva posible. Use un trapo húmedo para limpiar parte del hollín y luego aplique un limpiador de chimeneas diseñado para eliminar la creosota. Se necesitará restregar un poco con un cepillo rígido y tal vez alguna aplicación, pero tendrá ese ladrillo brillante cuando haya terminado.
Algunos propietarios construyen una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) para pagar las renovaciones, pero es posible arreglar una casa sin endeudarse.
Mejoras básicas de baño
1. Repite el piso del baño.
La instalación de bricolaje puede ahorrarle mucho dinero. Si no sabe cómo instalar pisos, busque una clase en su tienda local de mejoras para el hogar. Ahorrar dinero en mano de obra le permitirá elegir pisos más hermosos de los que podría pagar. Elija un mosaico de color neutro para agregar el mayor valor.
2. Actualizar accesorios
Si tiene accesorios genéricos, baratos o desactualizados, agrega versiones más nuevas y personalizadas, capaces de hacer brillar su baño y hacer que parezca más alto. Por alrededor de $ 40 a $ 100, puede reemplazar un tocador de baño en mal estado o una lámpara de techo con algo elegante. Un desembolso de efectivo similar le proporcionará un nuevo grifo de fregadero. Un cabezal de ducha cromado estilo spa agrega lujo por alrededor de $ 80. Las barras de toalla son un arreglo barato y fácil de alrededor de $ 20 a $ 30. A veces, una actualización puede ser más eficiente en energía, no solo la estética de su hogar aumenta sino también » verde ”.
Soluciones rápidas para mantener la cocina en funcionamiento
1. Pintar o teñir los gabinetes de la cocina
Puede comprar todos los gabinetes nuevos y ahorrar dinero comprando gabinetes prefabricados (en lugar de personalizados) e instalándolos usted mismo, pero eso es más trabajo y dinero que pintar o colorear sus gabinetes existentes. Los gabinetes blancos alegrarán una cocina, generalmente no pasan de moda y son fáciles de pintar para un futuro propietario si quieren algo diferente. Deberá quitar todo el hardware de sus gabinetes, incluidas las puertas. Primero deberá limpiar los gabinetes, para que la suciedad y los residuos grasos no arruinen su trabajo. Considere también arreglar los gabinetes de su baño.
2. Actualice las perillas del gabinete y las manijas de los cajones
Sorprendentemente, como una característica aparentemente inocente, como un gabinete con pomo de puerta, puede hacer que su cocina se vea bien o anticuada. Actualizar este hardware puede traer un nuevo cambio a su cocina, ya sea que rehaga sus gabinetes o no.
Siete formas de ahorrar al renovar el exterior
Puede resultarle fácil ignorar el exterior de su hogar cuando pasa la mayor parte del tiempo en el interior, pero es la primera y, a veces, la única impresión que los demás tienen de su hogar. Aquí hay algunas formas sencillas de hacer que se vea lo mejor posible.
1. Instale una nueva puerta de entrada
Una puerta de entrada de acero básica cuesta alrededor de $ 100, pero por otros $ 100 a $ 200 puede obtener una puerta con mucho más carácter y mejorar el atractivo sobrio de su hogar. Si no puede pagar una puerta nueva, es posible que necesite una nueva capa de pintura de un color atractivo.
2. Reemplace el felpudo delantero
Cuando ha tenido el mismo felpudo durante años, puede ser fácil olvidar lo gastado o sucio que está. Debido a que es una de las primeras impresiones que las personas reciben de su hogar, este es un lugar donde $ 20 pueden marcar una gran diferencia.
3. Limpiar las canaletas
Esta tarea se trata más de mantener el valor de su hogar que de aumentarlo, pero es fundamental. Sin canaletas que funcionen correctamente, diseñadas para llevar agua lejos de su hogar, la lluvia puede filtrarse dentro o acumularse alrededor de los cimientos, creando problemas como moho y hongos. Eventualmente, el daño causado por el agua puede comprometer la integridad estructural de la casa, lo que resulta en costosas facturas de reparación.
4. Lave a presión el exterior de su casa
Por menos tiempo y dinero, un buen lavado a presión puede hacer que su hogar se vea casi tan bien como una nueva capa de pintura.
5. Vuelva a pintar el exterior
Si el exterior de su casa no se lavó más brillante de lo esperado, considere un nuevo trabajo de pintura. Con las escaleras y las alturas involucradas, esto puede no ser una tarea de bricolaje para todos, pero incluso si tiene que contratar a otros para hacer este trabajo, sigue siendo bastante barato en lo que respecta a las mejoras en el hogar y su hogar puede parecer nuevo desde el exterior.
6. Poder para lavar el camino de entrada, los pasillos y el patio
Mientras alquila la hidrolavadora, también puede limpiar el camino de entrada, el patio y los pasillos. Puede que se sorprenda de lo nuevo que se verá después de él.
7. Mejorar el paisaje o limpiar el paisaje existente
Las flores y otras plantas son una excelente manera de iluminar el exterior de su hogar. Use vegetación frente a su casa y / o a lo largo de los pasillos para resaltar su hogar. Para aprovechar al máximo su dinero, elija plantas perennes, que vuelven año tras año, en lugar de anuales, que duran, como su nombre indica, un año o menos. Elija cualquier lugar calvo en el jardín con césped fresco (o plante césped si tiene tiempo) y recorte los árboles y arbustos existentes para completar la nueva apariencia del jardín.
La línea de base
Su hogar no tiene que ser una mejora costosa o complicada, y no tiene que involucrar a contratistas. Diferentes proyectos para todos los rangos de precios y niveles de habilidad y entusiasmo pueden mejorar el valor de su casa, ya sea para futuros compradores o, quizás más importante, para usted. La implementación de algunas de estas ideas de mejoras para el hogar lo ayudará a obtener el máximo valor de uno de sus activos más importantes, ya sea que esté planeando una estadía o una venta.
