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¿Qué es el Registro de Valores de la Propiedad Personal (PPSR)?

El Registro de valores de propiedad personal (PPSR) es un registro en línea ampliamente publicado de cualquier reclamo legal por propiedad personal utilizada como garantía de préstamo en Australia. El PPSR es supervisado por el Registrar of Personal Property Securities, que forma parte de la Autoridad Australiana de Seguridad Financiera.

Por ley vigente en 2012, el PPSR reemplaza los registros nacionales, estatales y territoriales y coloca toda la información de propiedad personal en una sola base de datos.

Conclusiones clave

  • El PPSR es una base de datos en línea y un depósito centralizado de propiedad personal, desde automóviles hasta casas y obras de arte, que se pueden utilizar como garantía de préstamos en Australia.
  • El gobierno cobra una pequeña tarifa por las búsquedas de PPSR y cobra tarifas para registrar o modificar la información relacionada.
  • Si los reclamos de propiedad no están registrados, los propietarios de pequeñas empresas pueden hacer un pago de suma global a los acreedores no garantizados cuando un tercero se declara en bancarrota.

Comprensión del registro de valores de propiedad personal (PPSR)

La propiedad personal incluye una larga lista de bienes, como botes, obras de arte, automóviles, inventario, ganado y cultivos. También incluye algunos bienes intangibles como propiedad intelectual, inversiones y licencias. Es esencialmente toda propiedad, excepto bienes raíces, y puede registrarse en el PPSR.

El valor del PPSR es que es un depósito central de información sobre quién puede tener interés en un activo. Digamos que alguien está comprando un automóvil reutilizable. El comprador puede verificar el PPSR para asegurarse de que nadie más, como prestamista, tenga un reclamo sobre ese mismo automóvil. Si el automóvil fue reclamado por un prestamista y el vendedor no lo reveló, este prestamista debe recuperar el automóvil en forma adecuada tan pronto como deje de recibir los pagos del préstamo del automóvil.

Además, los bancos pueden usar el PPSR para indicar su interés en tomar prestados bienes muebles. Si el banco propietario de ese mismo automóvil registra su interés en el vehículo, teóricamente tiene más posibilidades de recuperar el activo si el prestatario quiebra.

El gobierno cobra una pequeña tarifa por buscar en el PPSR y también cobra tarifas por registrar o modificar la información. Los datos de PPSR se consideran útiles como indicador económico. La autoridad australiana de servicios financieros estima que PPSR respalda el 24% del PIB del país.También se utiliza como un indicador más amplio de los tipos de garantías que se utilizan para obtener crédito.

La importancia del PPSR para las pequeñas empresas

Comprender el impacto del PPSR y registrar la propiedad es una parte importante de hacer negocios en Australia. El sistema está diseñado para proteger no solo a las instituciones bancarias de sus reclamos de propiedad, sino también a los agricultores rurales, propietarios de pequeñas empresas, contratistas y similares. Desafortunadamente, los bancos generalmente recuerdan registrar todos los activos bancarios, pero a veces otros no lo hacen. Se puede decir que esto beneficia a los bancos.

Las pequeñas empresas deben comprender cómo el PPSR establece la prioridad de los acreedores para múltiples grupos con reclamos de activos individuales. Una vez más, el hecho de no registrar los reclamos de propiedad a través del PPSR perjudica a los propietarios de pequeñas empresas que están demasiado ocupados o no comprenden la importancia de registrar su propiedad en la base de datos. Si los reclamos de propiedad no están registrados, los propietarios de pequeñas empresas pueden hacer un pago de suma global a los acreedores no garantizados cuando un tercero se declara en bancarrota.

Se cree que el PPSR es simple y económico para que todos se registren en línea. Sin embargo, una búsqueda web en un sitio de PPSR cobra servicios privados que cobran tarifas relativamente elevadas. A veces, las personas que no saben cómo ir directamente a un sitio de PPSR no pagan costos innecesarios para registrar una propiedad de terceros en su nombre.