¿Qué es una residencia principal?
La residencia principal es el lugar de residencia principal de una persona, también conocida como residencia principal o residencia principal. No importa si se trata de una casa, un apartamento, un remolque o un barco, siempre que sea donde un individuo, una pareja o una familia viva la mayor parte del tiempo.
Entendiendo la vida principal
La propiedad de la propiedad por sí sola no significa que sea una residencia principal. Además, no necesariamente califica como residencia principal para colocar muebles y otros efectos personales en el local. A efectos fiscales, el contribuyente debe usar y arrendar o ser propietario de la residencia por un período mínimo para cumplir con algunos de los requisitos.
Conclusiones clave
- La residencia principal describe el lugar de residencia principal de una persona.
- Cuando se vende una residencia principal, el vendedor puede calificar para la exclusión de impuestos.
Cómo se determina la residencia principal a efectos fiscales
En la mayoría de los casos, los contribuyentes deben declarar impuestos sobre las ganancias de capital por la venta de cualquier propiedad. Sin embargo, cuando venden su residencia principal, pueden calificar para una ganancia de $ 250,000 ($ 500,000 si están casados y presentan una declaración conjunta) si cumplen con los siguientes requisitos según el IRS:
- Ellos eran dueños de la casa y la usaron como su residencia principal en al menos dos de los cinco años anteriores a la venta de la propiedad.
- No han encontrado la casa a través de un intercambio similar en los últimos cinco años.
- No excluyeron la ganancia de la venta de otra casa dos años antes de que se vendiera esta casa.
Si bien las ausencias del hogar por vacaciones o atención médica a largo plazo no afectan la posición de residencia principal, la falta de ocupación prolongada por otras razones puede descalificarla.
Algunos ejemplos que pueden permitir que una persona decida suspender la prueba de cinco años por hasta 10 años incluyen el deber de una extensión oficial calificada en los Servicios Uniformes, el Servicio Exterior o la comunidad de inteligencia.
El contribuyente debe usar y arrendar o ser propietario de la residencia por un período mínimo para cumplir con algunas de las calificaciones.
Si el contribuyente conserva más de una residencia y divide su tiempo entre ellos por temporadas, es probable que la vivienda en la que pasa más tiempo califique como su residencia principal. Si el contribuyente es propietario de una casa pero alquila otra residencia, la propiedad alquilada sería su residencia principal.
Es posible que se necesiten otros tipos de pruebas para averiguar dónde se encuentra la residencia principal. Esto puede incluir facturas de servicios públicos con el nombre y la dirección del ocupante, una licencia de conducir con la dirección o una tarjeta de registro de votante.
Las casas móviles, los apartamentos y los barcos pueden calificar como residencia principal, siempre que tengan un espacio para dormir, un baño y una cocina en las instalaciones.
