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Inversiones alternativas/ Inversión inmobiliaria

Seguro de demolición

¿Qué es el seguro de demolición?

El seguro de demolición es un seguro para los propietarios que se utiliza para cubrir los costos de demoler un edificio dañado por un peligro, como un incendio o una tormenta. Los requisitos de zonificación o los códigos de construcción pueden requerir la demolición de un edificio dañado en lugar de su reparación. Puede ser incluso más rentable hacerlo.

En estos casos, el seguro de demolición protege al dueño de la propiedad. El seguro de demolición cubre el costo de destruir las partes en buen estado de una estructura dañada.

El seguro de demolición también se refiere al seguro contratado por contratistas que cubre lesiones corporales o daños a la propiedad durante el proceso de demolición.

Conclusiones clave

  • El seguro de demolición es un seguro para los propietarios que cubre los costos de demoler una estructura que ha sido dañada por el peligro.
  • El seguro de demolición también se refiere al seguro contratado por los contratistas para protegerse a sí mismos, a la propiedad y a otros durante el proceso de demolición.
  • Los titulares de seguros de demolición deben verificar en sus pólizas una cláusula de remoción de escombros que cubra la remoción de escombros después de la demolición.
  • Los tipos típicos de contratistas que requieren un seguro de demolición incluyen los contratistas de soldadura, voladura y pilotes.
  • No todas las pólizas de seguro para propietarios de viviendas cubren el seguro de demolición, y las que sí lo hacen pueden cubrir solo un porcentaje de los costos.

Comprensión del seguro de demolición

El seguro contra desastres cubrirá las pérdidas aseguradas debido a un desastre, como un huracán o un incendio. Si un desastre ocasiona que una estructura no pueda repararse y, por lo tanto, deba ser demolida, el seguro de demolición cubrirá el costo de la demolición para el propietario.

Los propietarios también deben verificar sus pólizas de seguro de propiedad para ver si hay una disposición de eliminación de escombros, que cubre el costo de eliminar los escombros y la contaminación que pueden resultar de la demolición.

En el proceso de demolición, se contrata a contratistas para demoler una estructura. La demolición es un proceso peligroso, por lo que los contratistas contratan un seguro de demolición para proteger a sus empleados de lesiones en el trabajo, de cualquier civil cercano herido por la demolición o cuando parte de la propiedad no se está demoliendo.

Gran parte de este tipo de seguro puede estar cubierto por la compensación de trabajadores y el seguro de responsabilidad comercial general, según la póliza.

Los tipos de contratistas que requieren un seguro de demolición suelen ser contratistas de soldadura, voladura y pilotes.

Seguro para propietarios de viviendas y seguro de demolición

La póliza normal puede cubrir o no la demolición y remoción de escombros de los propietarios de viviendas, según el tipo de estado y póliza. HO-1, una de las pólizas más comunes, cubre daños por fuego, rayos, tormentas de viento (a menos que viva en una zona de huracanes), granizo (no disponible en todas partes), explosiones, disturbios, conversaciones civiles, aviones (y escombros que caen de aviones), vehículos que chocan contra la casa (y objetos arrojados desde vehículos), humo, vandalismo (aunque algunas políticas no lo excluyen), tergiversación maliciosa, robo y erupción volcánica.

HO-2 cubre artículos que caen, hielo, nieve o aguanieve, inundaciones de sus electrodomésticos, plomería, HVAC o sistema de rociadores de protección contra incendios, daños a las partes eléctricas causados ​​por corrientes eléctricas generadas artificialmente (como picos de tensión no causados ​​por rayos), rotura de cristales y caída repentina.

Algunas pólizas de demolición solo cubren hasta un porcentaje establecido del costo de reconstrucción. Entonces, si tiene $ 100,000 en daños cubiertos por la póliza y un 25% de cobertura por demolición, obtendrá $ 25,000 menos sin importar cuál sea su deducible.

El daño por escombros funciona de la misma manera, pero esto se complica si una tormenta de viento golpea un puñado de árboles y destroza su jardín, por ejemplo. Se aplicaría el mismo 25%, pero solo el costo total de la reclamación, que podría consistir en gran parte en la eliminación de escombros. En este caso, no tendrá lo que necesita para que su propiedad vuelva a estar en forma antes de la tormenta.

Además, algunas pólizas tienen una sección llamada «cobertura adicional» que puede indicar una suma global de $ 10,000 por cualquier remoción o demolición de escombros.

La mayoría de las personas que compran un seguro para propietarios de viviendas presentan la póliza sin leerla. Es cuando afirmas que comienzas a ver qué está realmente cubierto y cuánto. Esto puede resultar costoso si su cobertura es limitada.