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Muchos gobiernos locales son una fuente importante de ingresos por impuestos a la propiedad. También son un costo significativo para los propietarios de viviendas, año tras año y año tras año. Incluso después de haber pagado su hipoteca, seguirá recibiendo una factura de impuestos sobre la propiedad. El punto de partida para ese proyecto de ley es su evaluación de impuestos a la propiedad. Si sabe cómo se calcula, tendrá una idea de lo que probablemente será su factura cada año. Luego, puede presupuestar en consecuencia, evitar sorpresas desagradables y ver errores costosos en su factura.

Conclusiones clave

  • Su factura de impuestos a la propiedad se basa en el valor tasado de su propiedad, las exenciones para las que califica y la tasa del impuesto a la propiedad.
  • Factores como el tamaño, el tipo de construcción, la antigüedad y la ubicación de su propiedad pueden afectar su factura de impuestos.
  • La cantidad de uso de su propiedad (residencial, agrícola, apartamento, oficina, comercial, terrenos baldíos, etc.) afectará la cantidad que pague.
  • Las autoridades fiscales pueden aumentar o disminuir su factura cambiando el valor de tasación de su propiedad y / o la tasa de impuestos.
  • Si no está de acuerdo con su factura de impuestos a la propiedad, consulte con la autoridad fiscal local sobre cómo solicitar formalmente una reevaluación.

¿Cómo se calculan los impuestos a la propiedad?

Su factura de impuestos a la propiedad se basa en el valor tasado de su propiedad, las exenciones para las que califica y la tasa del impuesto a la propiedad.

Su tasación del impuesto a la propiedad se determina en una fecha determinada. En muchas jurisdicciones, este valor de tasación se establece anualmente.En algunas jurisdicciones, sin embargo, se hace cada dos años, excepto cuando se transfiere la propiedad, o en otro horario.En algunas áreas, el valor tasado es el valor de mercado; en otras áreas, el valor de mercado se multiplica por la tasa tasada para determinar el valor tasado.

Las exenciones pueden incluir una reducción en el valor tasado de su propiedad si usted es un propietario-ocupante (a veces se lo denomina exención de vivienda). La reducción en el valor tasado de su propiedad no dice nada sobre el valor real de mercado de su propiedad, pero ayuda a reducir su factura de impuestos.

La tasa del impuesto a la propiedad, también conocida como multiplicador, o tasa del molino es un porcentaje (expresado en forma decimal) por el cual el valor tasado de su propiedad se multiplica para determinar su factura de impuestos.

Los impuestos a la propiedad pagan cosas como escuelas públicas, colegios comunitarios, bibliotecas, salarios de los empleados del gobierno local, parques y recreación, saneamiento, alcantarillado, protección policial y contra incendios, carreteras y otras necesidades locales como el control de mosquitos.Cada uno de estos elementos puede tener su propia tasa de porcentaje multiplicada por el valor tasado de su propiedad para determinar parte de su factura. Los impuestos que adeuda se deducen de cada artículo en total para determinar su factura final de impuestos a la propiedad.

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Su evaluación de impuestos sobre la propiedad: ¿qué significa?

¿Qué afecta su factura de impuestos sobre la propiedad?

Además del valor tasado de su propiedad, su factura se basa en el uso de su propiedad (residencial, agrícola, apartamento, oficina, comercial, terreno baldío, etc.). Algunos usos, como terrenos y edificios utilizados con fines religiosos o espirituales, pueden eximir de impuestos a estas propiedades.Los diferentes usos se pueden gravar a diferentes tasas, pero la tributación debe ser uniforme, es decir, el multiplicador debe ser el mismo para todas las propiedades de la misma categoría. Dentro de esa categoría, factores como el tamaño de su propiedad, el tipo de construcción, la edad y la ubicación pueden afectar su tasa impositiva.

Si las facturas de impuestos sobre la propiedad se basan en los valores inmobiliarios actuales en su área, puede esperar diferencias en su factura de un año a otro. Incluso si el valor de mercado de su propiedad no afecta su factura, aún puede verse afectado por cambios en la tasa de impuestos para cualquier componente del impuesto a la propiedad.

Las autoridades fiscales pueden aumentar su factura aumentando el valor de tasación de su propiedad y / o aumentando la tasa de impuestos. De manera similar, pueden reducir su factura al reducir el valor de tasación de su propiedad y / o reducir la tasa de impuestos.

La línea de base

Recuerde, los impuestos a la propiedad son una de las facturas más importantes a pagar. Si no paga, podría perder su casa.Si llega tarde, deberá pagar intereses y multas. Algunas áreas brindan asistencia a grupos especiales como veteranos, beneficiarios de asistencia social, personas con discapacidades, ciegos y ancianos.Además, si su propiedad está gravemente dañada o destruida, consulte con la oficina del tasador para averiguar si califica para la desgravación fiscal.

Las leyes de impuestos a la propiedad se establecen a nivel local y pueden variar mucho según el lugar donde viva, por lo que la información de este artículo es solo para darle una idea general de lo que puede esperar. Si necesita ayuda para declarar su factura de impuestos a la propiedad, muchas jurisdicciones fiscales tienen sitios web que la explican por artículo. Si no está de acuerdo con su factura de impuestos a la propiedad, consulte con la autoridad fiscal local sobre cómo solicitar formalmente una reevaluación. Incluso puede aprender sobre trucos para reducir el impuesto a la propiedad.