En este momento estás viendo Supervisión de la Oficina de Supervisión de Empresas de Vivienda Federal (OFHEO)

¿Qué es la Oficina de Supervisión de Empresas de Vivienda Federal (OFHEO)?

La Oficina Federal de Supervisión de Empresas de Vivienda (OFHEO) fue el organismo regulador que anteriormente supervisó a Fannie Mae y Freddie Mac hasta que las dos empresas patrocinadas por el gobierno (GSE) asumieron la tutela en 2008. La Agencia de Finanzas para la Vivienda Federal (FHFA) reemplazó a la siguiente oficina con la aprobación de la Ley de Vivienda y Rehabilitación Económica de 2008.

Conclusiones clave

  • Fannie Mae y Freddie Mac fueron supervisados ​​por la Oficina de Supervisión de Empresas de Vivienda Federal (OFHEO) hasta que fueron reemplazados por la Agencia de Financiamiento de Vivienda Federal (FHFA) en 2008.
  • OFHEO fue establecida como una entidad independiente dentro de HUD por la Ley de Seguridad Financiera y Acústica de la Ley Federal de Empresas de Vivienda de 1992.
  • La FHFA ha tomado la autoridad reguladora de OFHEO y otras entidades sucesoras, incluida la facultad de colocar ESA de vivienda en administración judicial o consumo.

Entender la Oficina de Supervisión de Empresas de Vivienda Federal (OFHEO)

La Oficina de Supervisión de Empresas de Vivienda Federal (OFHEO) trabajó para garantizar la suficiencia de capital y la seguridad financiera de las dos ESA de vivienda, Fannie Mae y Freddie Mac. OFHEO fue establecida como una entidad independiente dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) por la Ley de Seguridad Financiera y Acústica de la Ley Federal de Empresas de Vivienda de 1992.

La misión de OFHEO era promover la vivienda y un sólido sistema nacional de financiación de la vivienda garantizando la seguridad y el bienestar de Fannie y Freddie. Una forma en que la OFHEO ha hecho esto es estableciendo límites anuales proporcionales a los préstamos. La OFHEO (junto con la Junta de Finanzas para la Vivienda Federal y otras divisiones ejecutivas) se disolvió para formar la FHFA.

La FHFA asumió la autoridad reguladora de las entidades sucesoras, incluida la facultad de colocar las ESA de vivienda en administración judicial o tutela. Otras ESA incluyen los bancos federales de préstamos hipotecarios y los bancos federales de crédito agrícola, entre otros.

El papel del guardián

La FHFA ha servido como custodio de Fannie Mae y Freddie Mac desde 2008. Esto permitió la intervención del gobierno en respuesta a las presiones financieras de la recesión en el mercado de la vivienda durante la Gran Recesión. Sin esta intervención, Fannie y Freddie Mac no podrían cumplir con sus misiones. Si bien el gobierno de EE. UU. No garantiza explícitamente las ESA de vivienda, muchos inversores aceptan que existe una garantía implícita de que el gobierno no permitirá que fracasen.

Los préstamos agregados de Fannie y Freddie en el mercado secundario los colocan entre las instituciones financieras más grandes de los Estados Unidos. Su colapso podría conducir a una recesión en el mercado, lo que podría generar una crisis económica. Después de la crisis de las hipotecas de alto riesgo de 2008, Fannie Mae y Freddie Mac recibieron asistencia federal para mitigar el impacto económico de los incumplimientos de los préstamos de alto riesgo.

A partir de 2019, la FHFA persigue estos tres objetivos bajo la tutela de Fannie y Freddie:

  1. Fomentar mercados financieros nacionales de vivienda competitivos, líquidos, eficientes y resilientes que apoyen la propiedad de vivienda y la vivienda alquilada asequible.
  2. Operar de una manera segura y apropiada apropiada a las ESA bajo tutela.
  3. Prepárese para el eventual retiro de la tutela de las ESA.

Mercado secundario y sistema bancario federal de préstamos hipotecarios

El mercado secundario de hipotecas cotiza en hipotecas existentes y valores respaldados por hipotecas. El sistema de bancos federales de préstamos hipotecarios supervisado por la FHFA proporciona financiamiento a los mercados hipotecarios e instituciones financieras de EE. UU. Proporciona una fuente de financiación para las instituciones de ahorro miembros, los bancos comerciales, las uniones de crédito, las compañías de seguros y las instituciones financieras de desarrollo comunitario certificadas. Estos fondos facilitan la gestión de hipotecas y activos y pasivos, liquidez para necesidades a corto plazo y fondos adicionales para el financiamiento de la vivienda y el desarrollo comunitario.

El director de la FHFA forma parte del Consejo de Supervisión de la Estabilidad Financiera, que tiene la tarea de identificar los riesgos y responder a las amenazas emergentes a la estabilidad del sistema financiero de los Estados Unidos.