En este momento estás viendo Tarifa de grabación

¿Qué es una tarifa de grabación?

El término tarifa de registro se refiere a un costo cobrado por una agencia gubernamental por registrar o registrar la compra o venta de una propiedad inmobiliaria. La transacción se registra para que se convierta en un registro público. El condado normalmente cobra tarifas de registro en las que se realiza la transacción, ya que mantiene registros de todas las compras y ventas de propiedades. El monto de la tarifa registrada varía de un condado a otro.

Conclusiones clave

  • Una tarifa de registro es un costo cobrado por una agencia gubernamental por registrar o registrar la compra o venta de una propiedad inmobiliaria.
  • Las tarifas de grabación cubren los costos de los servicios prestados por el secretario o la agencia de grabación que debe conservar los documentos oficiales completos.
  • Las tarifas de registro se pagan por declaraciones juradas, arrendamientos, hipotecas, certificados de esquina, presentación uniforme del código comercial, cambios de título, escrituras y más.

Comprensión de las tarifas de grabación

Los costos de cierre vienen con la compra y venta de bienes raíces. Estos son los gastos que pagan los compradores o vendedores para completar la transacción. En algunos casos, ambas partes pueden acordar compartir los costos. Los costos de cierre incluyen costos tales como tarifas de evaluación, tarifas de inicio de préstamo, búsquedas de títulos y seguros, encuestas, impuestos y tarifas de registro.

Los condados registran hipotecas y otras mentiras contra una casa u otra propiedad junto con su título. Estas agencias gubernamentales generalmente cobran una tarifa por hacerlo. A esto se le llama tarifa de grabación. Los condados cobran una tarifa de grabación para que la información sea accesible al público en general al cubrir los costos de los servicios proporcionados por el secretario o la agencia de grabación, que debe conservar copias completas y precisas de los documentos oficiales. Estos documentos se pueden utilizar con fines legales y transaccionales, como cuando se realiza una búsqueda de título como parte de una venta.

En muchos casos, el comprador paga las tarifas de registro de la hipoteca y la nueva escritura para que se registre legalmente. El monto depende del tipo y complejidad de la transacción inmobiliaria. La tarifa de registro de una escritura puede costar $ 12 en un condado, mientras que otro condado cobra a los compradores $ 15. Los costos también pueden variar según el tamaño del documento. Por ejemplo, puede haber una tarifa de $ 60 por un instrumento de registro de tierras para la primera página, luego $ 5 por cada página subsiguiente. Otra agencia puede cobrar $ 84 por la primera página y luego $ 1 por cada página subsiguiente. Las tarifas también pueden cambiar con el tiempo según lo consideren necesario la agencia y el condado.

Los documentos que generalmente registran tarifas incluyen declaraciones juradas, arrendamientos, hipotecas, certificados de esquina, presentación uniforme del código comercial, cambios de título, escrituras, registro de nombre comercial, inspecciones fronterizas, poderes notariales (POA), facturas de venta y otros contratos. Dependiendo de la jurisdicción y las pautas, es posible que transacciones como las fusiones bancarias también deban documentarse con tarifas de registro.

Consideraciones Especiales

El mantenimiento de registros relacionados con las tarifas de registro es importante por varias razones. Proporciona un medio para que el público en general acceda a la información de la propiedad, incluido quién posee el título y, si corresponde, cualquier ocupante adicional. No registrar la transacción, al no pagar las tarifas asociadas, puede ocasionar una serie de problemas, incluidas posibles disputas sobre la propiedad y problemas para obtener una hipoteca. De hecho, muchos bancos no completarán el papeleo para una hipoteca hasta que las tarifas registradas se hayan pagado en su totalidad y la transacción se haya registrado en el condado.

La mayoría de los bancos no finalizarán una hipoteca hasta que la transacción se haya registrado con el condado.

Aunque gran parte del proceso ahora se realiza en línea, muchos condados aún no han adoptado o utilizado el mantenimiento de registros electrónicos, lo que puede llevar todo el proceso mucho tiempo. Estos condados pueden requerir que los documentos se presenten en persona o en la agencia. Algunas agencias pueden preferir realizar los pagos de las tarifas registradas mediante cheque, cobrando tarifas adicionales al realizar pagos con tarjeta de crédito.