En este momento estás viendo Tasas de interés hipotecarias y tendencias actuales – 5 de mayo de 2021

Los mercados hipotecarios no tuvieron mucho movimiento ayer, manteniendo las tasas de hoy para casi todos los tipos de hipotecas en donde estaban hace un día o casi.

Los factores macroeconómicos han mantenido el mercado hipotecario relativamente estable durante las últimas dos semanas. Esos factores incluyen la instrucción del 28 de abril de la Reserva Federal para que Fannie Mae y Freddie Mac continúen comprando hipotecas respaldadas por el gobierno a su tamaño actual. Si bien se especuló sobre si la Fed recomendaría un retiro en la compra de una hipoteca, en cambio anunció que se mantendría en el rumbo.

Tasas actuales para tipos de hipotecas comunes

Las tasas mínimas promedio de los prestamistas de hoy han caído un punto básico al 3.11% para los préstamos fijos tradicionales a 30 años, mientras que se unen al 3.00% para los préstamos FHA y VA a 30 años. En el plazo de 15 años, las tasas se fijaron en 2,38%, mientras que el promedio de las hipotecas de tasa ajustable (ARM) de 5/1 y 4 puntos se redujo a 2,97%.

Como es habitual, las tasas de refinanciamiento fueron de 10 a 25 puntos básicos más altas que los préstamos para nuevas adquisiciones en términos fijos, y el margen de los préstamos de refinanciamiento ARM 5/1 fue de casi medio punto porcentual.

Prestamistas de refinanciamiento promedio nacional Tipo de compra Préstamo fijo a 30 años 3.11% 3.27% Año fijo a 30 años (FHA) 3.00% 3.11% Año fijo 30 (VA) 3.00% 3.16% 15 Año fijo 2.38% 2.60% 5/1 ARM 2.97% 3.42%

Promedio nacional de la tasa más baja ofrecida por más de 200 de los principales prestamistas del país, con una relación préstamo-valor (LTV) del 80% y un solicitante con un puntaje de crédito FICO en el rango de 700 a 760.

Importante:

Las tarifas que ve aquí generalmente no se compararán directamente con las tarifas teaser que ve anunciadas en línea, ya que esas tarifas se eligen como las más atractivas. Pueden implicar puntos de prepago, o pueden seleccionarse en función de préstamos hipotéticos con una puntuación de crédito muy alta o mediante la obtención de un préstamo por debajo de lo habitual dado el valor de la vivienda. Las tasas que ve aquí son las tasas más bajas que ofrecen los prestamistas de nuestra encuesta para un solicitante típico, para el monto de préstamo más común (préstamo a valor 80%) y sin puntos prepagos.

Todas las tasas hipotecarias hoy

Las tasas hipotecarias están determinadas por una interacción compleja entre factores macroeconómicos e industriales, como el nivel y la dirección del mercado de bonos, incluidos los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años; la política monetaria actual de la Reserva Federal, en particular en lo que se refiere al financiamiento de hipotecas respaldadas por el gobierno; y competencia entre prestamistas y entre tipos de préstamos. Debido a que las fluctuaciones pueden conducir a cualquiera de estos al mismo tiempo, generalmente es difícil atribuir el cambio a un solo factor.

Promedio nacional Mejores tasas para prestamistas – Nuevo tipo Compra de préstamo Cambio diario Nueva compra Año fijo a 30 años 3.11% -0.01 Fijo a 30 años (FHA) 3.00% +0.02 Año fijo a 30 años (VA) 3.00% -0.01 Fijo a 20 años 2.92% – 0,02 15 años Fijo 2,38% Sin cambios 10 años Fijo 2,23% Sin cambios Jumbo 30 años Fijo 3,37% -0,02 Jumbo 15 años Fijo 3,02% -0,05 10/1 ARM 3,07% -0,02 10/6 ARM 4,10% -0,08 7/1 ARM 3,91 % -0.06 7/6 ARM 2.97% -0.22 5/1 ARM 2.97% -0.04 5/6 ARM 3.35% -0.10 Jumbo 7/6 ARM 2.69% -0.13 Jumbo 7/1 ARM 2.70% +0.01 Jumbo 5/6 ARM 2,69% Sin cambios Jumbo 5/1 ARM 2,59% +0,06

Promedio nacional Mejores tasas para prestamistas – Refinanciamiento Tipo de préstamo Refinanciamiento Cambio diario 30 Año fijo 3.27% -0.01 30 Año fijo (FHA) 3.11% -0.01 30 Año fijo (VA) 3.16% -0.04 20 Año fijo 3.16% -0.01 15 años Fijo 2,60% Sin cambios 10 años Fijo 2,51% Sin cambios Jumbo 30 años Fijo 3,65% -0,02 Jumbo 15 años Fijo 3,25% -0,01 10/1 ARM 3,61% +0,06 10/6 ARM 4,32% -0,06 7/1 ARM 4,18% -0,03 7 / 6 ARM 3.96% -0.08 5/1 ARM 3.42% -0.07 5/6 ARM 4.13% -0.06 Jumbo 7/6 ARM 2.96% -0.13 Jumbo 7/1 ARM 3.02% -0.12 Jumbo 5/6 ARM 2.96% Sin cambios Jumbo 5/1 BRAZO 2,76% -0,11

Promedio nacional de la tasa más baja ofrecida por más de 200 de los principales prestamistas del país, con una relación préstamo-valor (LTV) del 80% y un solicitante con un puntaje de crédito FICO en el rango de 700 a 760.

Tasas hipotecarias más bajas por estado

Las tasas hipotecarias más bajas disponibles varían según el estado de origen. Las variaciones a nivel estatal en el puntaje crediticio, el plazo promedio de los préstamos hipotecarios y el tamaño, así como las diferentes estrategias de administración de riesgos de los prestamistas individuales, pueden influir en las tasas hipotecarias.

Estas tasas se consultan directamente a más de 200 prestamistas principales.

Metodología

Los promedios nacionales mencionados anteriormente se calcularon sobre la base de la tasa más baja ofrecida por más de 200 de los principales prestamistas del país, asumiendo una relación préstamo-valor (LTV) del 80% y un solicitante con un puntaje de crédito FICO en el 700-760. distancia. Las tarifas resultantes reflejan lo que los clientes deben esperar ver al recibir cotizaciones reales de los prestamistas en función de sus calificaciones, que pueden diferir de las tarifas promocionales anunciadas.

Nuestro mapa de las mejores tarifas estatales enumera la tarifa más baja ofrecida por un prestamista encuestado en ese estado en este momento, asumiendo los mismos parámetros de 80% LTV y un puntaje de crédito entre 700-760.

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Enlaces de socios

¿Qué es un préstamo al 125%? Un préstamo al 125%, que se utiliza a menudo en la refinanciación de hipotecas, permite a los propietarios pedir prestado más dinero del que tienen en la propiedad. más ¿Qué es una tasa hipotecaria? La tasa hipotecaria es la tasa de interés que se cobra por una hipoteca. Dependen de su puntaje crediticio y se calculan fácilmente. más ¿Qué es una hipoteca? Una hipoteca es un préstamo que generalmente se usa para comprar una casa u otra propiedad inmobiliaria que la propiedad sirve como garantía. más Opción de hipotecas de alto riesgo para personas con calificaciones crediticias bajas Las hipotecas de alto riesgo generalmente se otorgan a prestatarios con calificaciones crediticias más bajas. Por lo general, tiene una tasa de interés más alta que puede aumentar con el tiempo. más 3/27 Hipoteca con tasa ajustable (ARM) Una hipoteca con tasa ajustable 3/27 (ARM) es un préstamo hipotecario a 30 años con una tasa de interés fija durante los primeros tres años. más Cómo una tasa de interés fija en un préstamo puede afectar su presupuesto Una tasa de interés fija es la misma para todo el plazo de un préstamo, lo que facilita el presupuesto a largo plazo. Algunos préstamos combinan tasas fijas y variables. más grande

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