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¿Qué es un transporte?

El término traspaso se refiere al acto de transferir propiedad de una parte a otra. El término se usa comúnmente en transacciones inmobiliarias donde los compradores y vendedores transfieren la propiedad de la tierra, los edificios o una casa. Esto se hace mediante un instrumento de traspaso, un documento legal como un contrato, arrendamiento, título o escritura. El documento prescribe el precio de compra acordado y la fecha de la transferencia real, así como las obligaciones y responsabilidades de ambas partes.

Entendiendo el transporte

En el caso de las finanzas, el término traspaso es el acto de transferir legalmente una propiedad de una entidad a otra. Entonces, cuando dos partes venden una propiedad, transfieren la propiedad por transferencia. Por ejemplo, cuando el propietario de un automóvil firma legalmente el título a un comprador, lo envía.

El término traspaso generalmente se aplica a transacciones inmobiliarias. Un traspaso también se denomina propiedad de bienes raíces y se puede entregar al representante legal que supervisa el proceso. Las transacciones de bienes raíces a menudo incurren en un impuesto conocido como impuesto de transmisión o impuesto de transferencia de bienes raíces. Este gravamen se aplica a las transferencias de propiedad a nivel de condado, estado o ciudad.

El transporte se usa generalmente con un instrumento de transporte. Este es un instrumento o contrato escrito que describe las obligaciones y responsabilidades del comprador y el vendedor, incluido el precio de compra, la fecha de transferencia y cualquier otro término y condición de la venta. El instrumento puede ser una escritura o arrendamiento, un documento que transfiere el título legal de la propiedad del vendedor al comprador.

Conclusiones clave

  • Un traspaso es la transferencia de propiedad de una parte a otra.
  • El término se usa comúnmente en transacciones inmobiliarias donde los compradores y vendedores transfieren la propiedad de la tierra, los edificios o una casa.
  • Un traspaso se realiza mediante un instrumento de traspaso: un documento legal como un contrato, arrendamiento, título o escritura.

Consideraciones Especiales

Hay casos en los que una de las partes no cumple con sus obligaciones definidas en el instrumento de transmisión o contrato. Cuando esto sucede, la otra parte puede llevar a la parte incumplidora a los tribunales para hacer cumplir el contrato o reclamar daños y perjuicios. Un traspaso asegura que el comprador esté informado con anticipación de cualquier restricción sobre la propiedad, como hipotecas y mentiras, y le asegura al comprador un título claro de la propiedad. Muchos compradores compran un seguro de título para protegerse contra la posibilidad de fraude en el proceso de transferencia del título.

Si la otra parte no cumple con sus obligaciones, puede llevarla a los tribunales para hacer cumplir el contrato o reclamar daños y perjuicios.

Tipos de presentación

Transmisiones de bienes raíces

El traspaso es un término general que se aplica de una manera legal distinta a los bienes raíces residenciales. La escritura de compraventa se denomina transmisión en la mayoría de las transacciones inmobiliarias. La categoría es un traspaso y la escritura de compraventa dentro de esa categoría es un tipo de traspaso.

El proceso detrás de una presentación normal incluye una revisión de un gravamen y otras obligaciones. asegura que se han cumplido todas las condiciones, arreglando todos los impuestos y cargos con la parte relevante antes de la transferencia, confirmando la financiación y preparando todos los documentos para la liquidación final. Los documentos proporcionados para la transferencia generalmente contienen la escritura, los documentos de la hipoteca, el certificado de gravamen, la carpeta del seguro del título y cualquier acuerdo paralelo relacionado con la venta.

Transmisiones por derechos mineros

El traspaso también se aplica a la industria del petróleo y el gas. Debido a que la tierra es un tipo de propiedad inmobiliaria con derechos adjuntos, las empresas de exploración utilizan el término traspaso para referirse a contratos que transfieren derechos o propiedad de determinadas parcelas de tierra. El traspaso más común es un contrato que otorga derechos mineros sin el título de la tierra, pero los traspasos también se utilizan para establecer el derecho de paso para las operaciones de una empresa en la propiedad del terrateniente. Por supuesto, el propietario recibe una compensación por transferir estos derechos a la empresa de exploración.