En este momento estás viendo Tres formas de invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York

Los bienes raíces de la ciudad de Nueva York son reconocidos por sus oportunidades de inversión. Como una de las ciudades más famosas de Estados Unidos y del mundo, las propiedades en la ciudad de Nueva York ofrecen oportunidades de inversión únicas. Hay un problema, sin embargo. Las propiedades inmobiliarias en Nueva York son caras. De hecho, un informe de Savills Research muestra que la ciudad de Nueva York es la ciudad más cara del mundo para alquilar y uno de los mercados inmobiliarios residenciales más caros.

Uno podría mirar esto y creer que las altas tasas no dejan muchas oportunidades de inversión. Ese no es el caso. Hay formas de invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York, incluso si no vive allí. Estas son algunas de las mejores formas de hacerlo.

Invertir a través de propiedades llave en mano

La propiedad llave en mano permite a los inversores comprar una propiedad, darle la vuelta y alquilarla de inmediato. Puede ser imposible encontrar esto, pero hay empresas que se especializan en vender estas propiedades. Esto brinda una oportunidad única para quienes desean invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York pero no viven allí.

Una empresa de administración de propiedades o un empleado local pueden comerse las ganancias, aunque puede ser de gran ayuda para administrar sus inversiones.

Prueba REIT

Al igual que invertir en una propiedad llave en mano, un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) permite a los inversores locales y globales invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York. A finales de 2014, había tres REIT que se centraban específicamente en el sector inmobiliario de Nueva York. REIT permite, en muchos casos, a los inversores invertir en propiedades comerciales o residenciales, así como en préstamos hipotecarios. Lo que es único sobre los REIT de la ciudad de Nueva York es su enfoque único en edificios comerciales o minoristas en instalaciones prestigiosas como Grand Central Terminal o Union Square.

En general, REIT permite a los inversores acceder a agrupaciones de propiedades que cotizan como acciones. Por su naturaleza, esto proporciona ingresos por dividendos (ya que deben distribuir el 90% de sus ingresos imponibles anualmente a través de dividendos), así como diversificación. oportunidades. También existe una buena posibilidad de que el clima aumente las tasas de interés.

Comprar propiedad directamente

Una última oportunidad, aunque rentable, de invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York es a través de la compra directa de propiedades. Es más fácil decirlo que hacerlo debido a la demanda básica de la ciudad. Dicho esto, los inversores a menudo enfrentan requisitos más estrictos si eligen invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York.

Qué buscar

Dada la gran popularidad de las inversiones inmobiliarias, hay algunas cosas que debe tener en cuenta si planea invertir. La primera clave es comprender que está compitiendo con muchos otros inversores. Sin embargo, esto no es lo único a tener en cuenta:

  • El alquiler está determinado por la cantidad de habitaciones, no por el tamaño.
  • Las áreas de bajos ingresos tienden a tener más problemas de mantenimiento, así como una mayor rotación.
  • Compare el precio de venta con lo que puede ganar en alquiler para no apalancarse en exceso.

En última instancia, existe la oportunidad de invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York si puede actuar rápidamente y tiene un buen plan.

La línea de fondo

Nueva York es mundialmente famosa por sus propiedades inmobiliarias. Hay muchas formas de aprovechar y hacer crecer su riqueza. Asegúrese de hacerlo con los ojos abiertos a los riesgos.