En este momento estás viendo Valor justo de mercado (FMV)

¿Qué es el valor de oportunidad de mercado?

En el sentido más simple, el valor justo de mercado (FMV) es el precio al que se vendería un activo en el mercado abierto. El valor justo de mercado se ha derivado para reflejar el precio de un activo en las siguientes condiciones normales: los compradores y vendedores potenciales están razonablemente familiarizados con el activo, se comportan para su propio beneficio, están libres de presiones indebidas para negociar y se les ha dado un precio razonable. tiempo para completar la transacción. A la luz de estas condiciones, el valor justo de mercado de un activo debe reflejar una valoración o evaluación precisa de su valor. El término se utiliza comúnmente en la legislación fiscal y el mercado inmobiliario.

Conclusiones clave

  • El valor justo de mercado es el precio al que se venderá un activo en el mercado abierto cuando se cumplan determinadas condiciones.
  • Las condiciones son: las partes involucradas conocen todos los hechos, actúan en su propio interés, están libres de cualquier presión para comprar o vender y tienen mucho tiempo para tomar la decisión.
  • El valor justo de mercado difiere del valor de mercado y el valor tasado.
  • Los acuerdos fiscales y el mercado inmobiliario son dos áreas que comúnmente utilizan el valor justo de mercado.
  • Las compañías de seguros utilizan el valor justo de mercado para determinar ciertos pagos de reclamaciones.

1:28

Valor justo de mercado

Comprensión del valor justo de mercado (FMV)

El término valor justo de mercado difiere intencionalmente de términos similares como valor de mercado o valor tasado porque considera los principios económicos de la actividad de mercado abierto y abierto, mientras que el término valor de mercado se refiere al precio de mercado de un activo. Por lo tanto, si bien el valor de mercado de una casa se puede encontrar fácilmente en la lista, es difícil determinar el valor justo de mercado. De manera similar, el término valor tasado se refiere al valor de un activo en la opinión de un tasador individual, por lo que no califica inmediatamente la valoración como valor justo de mercado. Sin embargo, en los casos en que se requiere un valor justo de mercado, una tasación suele ser suficiente.

Debido a las circunstancias minuciosas que conforman el término, valor justo de mercado, a menudo se usa en entornos legales. Por ejemplo, el valor justo de mercado en bienes raíces se usa comúnmente en acuerdos de divorcio y para calcular la compensación por el uso gubernamental de un dominio popular. Los valores justos de mercado se utilizan a menudo en la tributación, por ejemplo, al determinar el valor justo de mercado de una propiedad para la deducción fiscal después de una pérdida accidental.

Usos prácticos al valor justo de mercado (FMV)

Los impuestos municipales a la propiedad a menudo se evalúan en función del valor justo de mercado de la propiedad del propietario. Dependiendo de cuánto tiempo haya sido propiedad del propietario la casa, la diferencia entre el precio de compra y el valor justo de mercado de la residencia puede ser significativa. Los asesores profesionales utilizan normas, directrices y reglamentaciones nacionales y locales para determinar el valor justo de mercado en el hogar.

El valor justo de mercado se utiliza a menudo en la industria de seguros. Por ejemplo, cuando se presenta un reclamo de seguro como resultado de un accidente automovilístico, la compañía de seguros que cubre los daños al vehículo del propietario generalmente cubre los daños hasta el valor justo de mercado del vehículo.

Valor justo de mercado (FMV) e impuestos

Las autoridades fiscales de todo el mundo siempre se aseguran de que las transacciones se realicen por valor justo de mercado, al menos a efectos fiscales. Por ejemplo, un padre jubilado puede vender las acciones de su negocio a su hija por $ 1 para que ella pueda continuar como propietaria del negocio familiar. Sin embargo, si el valor justo de mercado de las acciones es mayor, existe una buena posibilidad de que las autoridades fiscales, como el Servicio de Impuestos Internos (IRS), recapitalicen la transacción a efectos fiscales, y el padre tendrá que pagar impuestos sobre la enajenación de las acciones. como si los vendiera en valor justo de mercado a un tercero.

Otro ámbito de la fiscalidad en el que opera habitualmente FMV es el otorgamiento de bienes inmuebles, como obra de arte para organizaciones benéficas. En estos casos, el donante suele recibir un crédito fiscal por el valor de la donación. Las autoridades fiscales deben asegurarse de que el crédito otorgado por el valor justo de mercado real sea el adecuado y, a menudo, piden a los donantes que proporcionen valoraciones independientes para sus donaciones.

Es importante considerar el valor justo de mercado de un artículo que compra o vende, ya que puede tener un impacto significativo en sus finanzas. La aplicación adecuada del valor justo de mercado a los impuestos asegura que las autoridades no tengan implicaciones monetarias adversas más allá de cualquier reclamo fraudulento.