fbpx
Finanzas personales/ Propiedad de la vivienda

Vivienda prefabricada (MH)

¿Qué es la vivienda prefabricada?

La vivienda prefabricada (MH) es una unidad doméstica construida principalmente o totalmente fuera del sitio por las fábricas antes de que se transfiriera a una propiedad en la que se encuentra. El costo de construcción por pie cuadrado suele ser mucho menor para las viviendas prefabricadas que para las casas tradicionales construidas en el lugar. Durante mucho tiempo (quizás hasta cierto punto) como casas móviles, la vivienda prefabricada ha recorrido un largo camino en términos de estilo, comodidades, calidad de construcción y percepción pública, aunque todavía puede echar raíces en sus raíces.

Un subconjunto de viviendas prefabricadas son las «casas modulares», o casas que se dividen en varias secciones construidas fuera del sitio, que luego se ensamblan como bloques de construcción en las instalaciones. Una unidad de vivienda manufacturada puede ser tan pequeña como 500 pies cuadrados y tan grande como 3,000 pies cuadrados si se construye de manera modular.

Comprensión de la vivienda prefabricada (MH)

Las viviendas prefabricadas (MH) generalmente cumplen con el requisito del nivel de ingresos más bajo en las áreas rurales del país. Los jóvenes solteros y las parejas, así como los jubilados, constituyen el núcleo demográfico de este tipo de viviendas. Financiar una casa prefabricada puede ser diferente a financiar una casa recién construida. Si la casa manufacturada se compra por separado del terreno en el que se ubicará, el tipo de financiamiento más común es un préstamo de propiedad personal. Los préstamos de propiedad personal tienen una tasa de interés más alta que las hipotecas tradicionales. Si la casa manufacturada y el terreno se compran juntos, una hipoteca tradicional puede estar disponible. Los términos y programas de los préstamos varían de un prestamista a otro. La Administración Federal de Vivienda y el Departamento de Asuntos de Veteranos han elaborado programas de préstamos para vivienda para promover la asequibilidad de la vivienda entre el grupo demográfico objetivo.

Cómo se fabrican las viviendas prefabricadas

Según lo informado por Cavco Industries, Inc., el principal fabricante de estas unidades, una carcasa manufacturada se construye en una línea de ensamblaje, donde todas las piezas se ensamblan en etapas. Dependiendo del tamaño de la unidad y la cantidad de personalización que solicite un cliente, el proceso de finalización puede tardar varios días a varias semanas. Madera, acero, aluminio, cobre, granito, plástico, vidrio, cables eléctricos, todos los materiales utilizados para la construcción de viviendas en el lugar, entran en una unidad de vivienda prefabricada. Cuando se completa una unidad, se carga en una camioneta y se transporta a la propiedad del cliente.